Técnico en Computación

CONTRATO DE COMPRA VENTE DE INMUEBLES
Contrato de inmueble que celebran por una parte del señor Francisco Javier Chávez Rivera a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor” y por el otro José Gregorio Hernandez Quiroz a quien en adelante se le denominará como “El Comprador” al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:
DECLARACIONES
I.- Declara “El vendedor”:
Tener sudomicilio en Jacarandas #38 Col. Del Bosque Del. Gustavo A. Madero, México D.F. C.P. 07210
Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa ubicado en: Colima sin número Colonia. Ejido del Quemado, esquina 2 de Marzo, Municipio Tultepec, en el Estado de México.
Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.
Que el inmueble materia del presentecontrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.
Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso B, de estas declaraciones.
II.-Declara “El comprador”:
Ser ciudadano mexicano, originario de Tultepec, México, lugar donde nació el 25 de Marzo de 1948 tener 67 años de edad, estado civil: casado, y que se identificacon credencial para votar, clave de elector número: ID MEX 117996763-5452116007791
Que es su deseo adquirir para sí, el inmueble a que se hace referencia en el inciso C, de las declaraciones de “El vendedor”.
Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato como la escritura pública que en su momento se elabore bajo las condiciones descritas en el presente contrato.Tener su domicilio en: Calle Av. 16 de Septiembre #3 Colonia. Barrio Santa Isabel, Código Postal: 5496 Delegación: Tultepec Edo. De México.
III.-Ambas partes:
Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compra-venta.
Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en lassiguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA: “El vendedor” se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso B, de las declaraciones de “El vendedor” con las siguientes medidas y colindancias 145 metros de superficie, colinda al norte con calle pública dos de marzo, al sur con la señora Alicia Peña Álvarez, al Oriente con el señor Leopoldo Hernandez y al poniente con calle pública Colima.SEGUNDA.- El inmueble cuenta con la siguiente construcción, cuatro accesorias en la planta baja con ½ baño cada una, lavabo, taza de baño, cisterna y garaje.
En primer nivel cuenta con desplante de armando de varillas de ¾ así mismo, el vendedor entregará el inmueble con todos los servicios y sus correspondientes instalaciones eléctricas y de agua potable para su uso.
TERCERA.- Las partes acuerdanque el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $1,250,000.00 (Un millón doscientos cincuenta mil pesos 00/100 m.n.) la cual, cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en pagos, de la siguiente manera:
Primera exhibición: la cantidad de $500,000.00 (Quinientos mil pesos 00/100 m.n.) en la fecha de firma del presente contrato.
Diezexhibiciones de $75,000.00 (Setenta y cinco mil pesos) cada una a más tardar el día 01 de cada mes.
CUARTA.- Ambas partes se obligan a entregar todos los documentos que sean requeridos y necesarios para tramitación y formalización de la escritura de compraventa correspondiente.
QUINTA.- La operación se efectúa ad-corpus, por lo que cualquier diferencia en superficie que pudiese resultar, no dará lugara ningún ajuste en el precio.
SEXTA.- “El vendedor”, como legítimo propietario del inmueble objeto del presente contrato, mantiene la posesión física y jurídica del mismo hasta el pago total del precio pactado en el presente contrato.
SÉPTIMA.- Al término del pago total citado inmueble, “El vendedor” entregará al “Comprador” una carta finiquito.
OCTAVA.- Las partes convienen que en caso de...