UCANI3018

UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA
Facultad de Ciencias Jurídicas

LOS CONTENIDOS JURÍDICOS DE LA LEY DEL NOTARIADO DE NICARAGUA EN
MATERIA DE ACTAS NOTARIALES

MONOGRAFÍA
Requisito para optar al Título de Licenciado en Derecho
con mención en Derecho Público

Elaborado por:
Nigel Jairzinho Molina Vásquez

Tutora:
Lic. Silvia Juliana Juárez

Managua, Nicaragua
Febrero, 2011

DEDICATORIA

A Jesucristo aquien amo, en quien confío y quien fielmente guía mi camino.
.
A mi Madre, Paola de Jesús Vásquez Balmaceda, por bendecir mi vida con su apoyo
incondicional y amor paciente.
A mi Padre, Nigel David Molina Herrera, por todo su apoyo.

AGRADECIMIENTO

A Dios, por toda su gracia y misericordia.
A mi Madre, por imprimir su ejemplo en todos y cada uno de los días de mi vida y
acompañarme en laconsecución de cada una de mis metas.
A mi Estimadísima Tutora, Lic. Silvia Juliana Juárez, que con paciencia, conocimiento y
cariño supo activamente brindarme su acompañamiento en el desarrollo de este
trabajo.
A mi metodóloga, Valinda Sequeira Calero, por imprimir en cada encuentro de su
positividad y sabia guianza metodológica.
A las y los colaboradores de la Biblioteca “José Coronel Urtecho” por suloable,
desinteresada e importante labor.
A las y los Notarios, que brindaron su tiempo y valiosas opiniones a través de las
entrevistas y la presentación de sus protocolos que hicieron posible concluir el trabajo
monográfico.
A mis compañeros y compañeras estudiantes de Derecho de la Facultad de Derecho
de la Universidad Centroamericana.

INDICE
I. INTRODUCCIÓN
II. OBJETIVOS
2.1

ObjetivoGeneral

2.2 Objetivos Específicos
III. MARCO TEORICO
3.1

Premisas básicas para el análisis
3.1.1

Notariado

3.1.2

Notario

3.1.3 Derecho Notarial
3.1.4 Fe Pública Notarial
3.1.4.1 Concepto
3.1.5

Instrumento Público Notarial
3.1.5.1 Concepto

3.1.6

Tipología del Instrumento Público Notarial
3.1.6.1 Escritura Matriz
3.1.6.1.1. Concepto
3.1.6.2 Escritura Pública
3.1.6.3 Actas Notariales
3.1.6.3.1Concepto
3.1.6.3.2 Diferencia Escritura Pública y Acta
3.1.6.3.2.3 Estructura de las Actas Notariales
3.1.6.3.3 Tipología de las Actas Notariales
3.1.6.3.3.1 Actas de Mera Percepción
3.1.6.3.3.2. Actas de mera percepción de cosas
3.1.6.3.3.3 Actas de mera percepción de documentos
3.1.6.3.3.4 Actas de mera percepción de personas
3.1.6.3.3.5 Actas mera percepción actos humanos
3.1.6.3.3.6 Actas demanifestaciones

3.1.6.3.3.6.1 Actas manifestaciones de terceros
3.1.6.3.3.6.1 Actas manifestaciones de parte
3.1.6.3.3.7 Actas de control y percepción
3.1.6.3.3.8 Actas de Sorteo
3.1.6.3.3. 9 Actas de muestreo
3.1.6.3.3.10 Actas de publicidad comercial
3.1.6.3.3.11 Actas de Juntas
3.1.6.3.3.12 Actas de Subasta
3.1.6.3.3.13 Actas de hechos propios del Notario
3.1.6.3.3.13.1 Actas Notificación yRequerimiento
3.1.6.3.3.13.2 Actas Ofrecimiento de Pago
3.1.6.3.3.13.3 Actas de Protocolización
3 .1.6.3.3.13.4 Actas de Depósito
3.1.6.3.3.13.5 Actas Calificaciones Jurídicas
3.1.6.3.4 Valor Probatorio
IV. MARCO METODOLÓGICO
Capitulo I: Fortalezas y vacíos de fondo y forma de las disposiciones que rigen la
elaboración de las actas notariales en la Ley de Notariado de Nicaragua
Capitulo II: Descripcióndel ejercicio notarial en la elaboración de actas notariales de
acuerdo a la actual Ley de Notariado de Nicaragua
Capitulo III: Diferencias y Semejanzas entre la Ley del Notariado de Nicaragua y la Ley
de Notarias Estatales de Cuba, Ley Notarial de Puerto Rico, el Código Notarial de
Guatemala, el Código Notarial de Costa Rica y el Reglamento Notarial de España en
materia de actas notarialesCONCLUSIONES
RECOMENDACIONES
REFERENCIAS

I. Introducción

En nuestro país la ley del Notariado desde que fue aprobada en 1905 solo desarrolló
extensamente en sus artículos lo pertinente a las escrituras públicas y no recogió
sustancialmente lo pertinente a las también importantes actas notariales sino que solo
se limitó a enunciar en los artículos 3, 15 Inc. 5 y 17 la facultad que esta ley le...