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MANUAL DE MANTENIMIENTO 
PREVENTIVO/CORRECTIVO









INSTALACIONES Y EQUIPOS DEL ITST:



 INSTALACION ELECTRICA
 INSTALACION SANITARIA
 INSTALACION HIDRAULICA
 EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO
 EQUIPO AUDIOVISUAL
 EQUIPO DE SEGURIDAD
 ACABADOS






INSTALACION ELECTRICAMANTENIMIENTO PREVENTIVO A INSTALACIONES ELÉCTRICAS.


EQUIPO DE PROTECCION PERSONAL QUE SE DEBE UTILIZAR: Para esta actividad se debe   usar casco,
guantes  de  carnaza,  gafas  de  plástico,  arnés  de  seguridad  con  cable  de  vida,  camisa  de  manga  larga,
zapatos de seguridad tipo dieléctrico, escalera dieléctrica de tipo tijera.MEDIDAS   DE   SEGURIDAD:   Utilizar   el   equipo   de   protección   personal,   cortar   el   suministro   de   energía
eléctrica del sistema que se va a revisar, realizar el trabajo sin la presencia del personal que labora en el área
(administrativo, docente o alumnos), para no poner en riesgo su integridad física, en caso de lluvia no realizar
trabajos en la subestación eléctrica o en el área de transformadores.



MANTENIMIENTO PREVENTIVO A REALIZAR:


1. Contactos eléctricos:
En la revisión de contactos se debe verificar que el voltaje del contacto sea el apropiado, la conexión
se verificará utilizando un probador de contactos, revisar que tenga la tapa en buenas condiciones y
que el contacto no esté flameado o dañado, de ser así realizar el reemplazo del mismo.

2. Lámparas:
El   mantenimiento   preventivo   de   la   iluminación   interior   comprende   la   revisión   visual   de   que   el
encendido  y  apagado  de  las  lámparas  sea  correcto,  limpieza  de  los  gabinetes  y  difusores  de  luz  en
caso necesario, si el difusor está deteriorado debe ser reemplazado.
 En  el  mantenimiento  preventivo  de  la  iluminación  exterior  las  lámparas  y  reflectores  exteriores  sedeben  mantener  limpios  y  libres  de  humedad  y  de  insectos,  verificar  que  la  conexión  en  la  base  del
poste no presente deterioro y mantener la pintura del poste en buenas condiciones, así como verificar
que enciendan todas las luminarias del circuito.
 Se  debe  realizar  revisión  y  limpieza  de  la  caja  de  fotocelda  y  contactor  de  cada  circuito  verificando
que accione correctamente el encendido y apagado automático.
Checar  que  las  lámparas  de  emergencia  funcionen  adecuadamente  y  limpiarlas  para  mantenerlas
libres de polvo.


3. Apagadores:

 En los apagadores se debe revisar que accionen correctamente es decir que no tengan falso contacto
y que no se calienten o presenten manchas por calentamiento, de lo contrario se deberán reemplazar.

4. Centros de carga y Tableros eléctricos:

En los centros de carga y tableros de distribución se deberá realizar la limpieza del interior, chequeo
del apriete en las conexiones de los cables,



 verificar que los interruptores termomagnéticos no hagan falso contacto en las barras de alimentación,
que no presenten calentamiento excesivo y que accionen correctamente si algún interruptor presenta
anomalías de las antes mencionadas se le deben reajustar las terminales de montaje y si el problemapersiste debe ser reemplazado por otro en buenas condiciones.
 Verificar el estado general de los cables que no presenten deterioro por calentamiento en el aislante o
en el metal, si presentan deterioro cortar las partes dañadas y reconectar asegurando un buen apriete
de las terminales.
 Checar el voltaje y amperaje de entrada y salida en el interruptor principal de cada una de las fases,así como verificar que no haya voltaje en la barra de neutros y tierra física.
 Mantener en buen estado la pintura del equipo.


5. Registros externos:

 Se  deben  mantener  cerrados  con  candado,  libres  de  nidos  de  plagas,  maleza,  exceso  de  humedad
(encharcamiento de agua),
...