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MBA Gerencial Trujillo XV
TRABAJO FINAL: ANÁLISIS DE LOS ESTADOS FINANCIEROS DE LA EMPRESA INVERSIONES CENTENARIO S.A.A.
CURSO: Contabilidad Financiera
PROFESOR: Carlos Higinio
INTEGRANTES: Balarezo Málaga, Carlos
Becerra Portales, José Luis
Espinoza Zavaleta, Kharly
Grande Solano, Jorge
Pais Vera,Luis Eduardo
Trujillo - 2014
Índice
Resumen Ejecutivo……………………………………………...……………………….3
La empresa……………………………………………………..…….…………………..3
2.1 Objetivo de la Empresa……………………..……………………………………..4
2.2 Visión…………………………………………………………………...…………4
2.3 Misión……………………………………….……………………………………..4
2.4 Valores …………………………………….………………………………………4
Análisis…………………………………………….……………………………………...5
3.1Análisis Vertical……….…….…………………………………………………..........6
3.2 Análisis Horizontal..………………………………………………………………....12
3.3 Análisis y Evolución de Ratios Financieros………………………..………..………14
IV. Conclusiones……………………………………………………………………….…....18
Referencias………………………………………..……………………………………..19
Resumen Ejecutivo
Inversiones Centenario es una empresa del sector inmobiliario deque opera en Lima y en diversas provincias del Perú, las principales actividades de la empresa las cuales le generan diversos ingresos son actividades que incluyen el desarrollo y venta de lotes de habilitación urbana, el desarrollo de lotes para uso industrial, el desarrollo, arrendamiento y administración de edificios de oficinas y el arrendamiento de centros comerciales, etc.
En el presentetrabajo se realizará un análisis vertical y horizontal de los estados financieros de la empresa Inversiones Centenario; tomando como base los estados financieros de los años: 2011, 2012 y 2013 que nos permitirá conocer e identificar los puntos fuertes y débiles en los aspectos financieros de la empresa a fin de poder determinar los aspectos a mejorar.
La Empresa
Inversiones Centenario cuentacon más de 80 años de experiencia y trayectoria en los principales negocios inmobiliarios; es la empresa con el portafolio de negocios inmobiliarios más diversificado, desarrolla soluciones trascendentes en sus diferentes unidades de negocio: urbanizaciones, casas, departamentos, oficinas y centros comerciales, etc. Sus operaciones no solo se dan en la capital sino también en las principalesprovincias del país (Inversiones Centenario, 2014).
Actualmente, tienen más de mil millones de dólares en activos. Los inmuebles que componen sus activos se encuentran en las mejores ubicaciones de cada una de las localidades donde operan, tanto en sus áreas consolidadas como en aquellas de expansión urbana (Inversiones Centenario, 2014).
2.1 Objetivo de la Empresa
El principal objetivo es continuarcreciendo de manera sostenible y rentable, consolidando así nuestra posición en el sector de bienes raíces a través del desarrollo de nuestro portafolio de negocios en las ciudades de más rápido crecimiento en el Perú (Inversiones Centenario, 2014).
2.2 Visión
Ser la mejor opción inmobiliaria, superando las expectativas de nuestros clientes y generando calidad para las ciudades (InversionesCentenario, 2014).
2.3 Misión
Desarrollar para nuestros clientes soluciones inmobiliarias trascendentes, creadas por un grupo de personas enfocado en la excelencia (Inversiones Centenario, 2014).
2.4 Valores
Transparencia: Propugnar y mantener un comportamiento honesto, íntegro y transparente en todas las actividades y hacia todas las personas con las que nos relacionamos (Inversiones Centenario,2014).
Compromiso: Perseverar y entregar todo el esfuerzo y profesionalismo en cada una de las actividades y tareas que se asumen (Inversiones Centenario, 2014).
Trabajo en equipo: Fomentar la participación de todos los integrantes de la empresa y una colaboración efectiva alineada con un objetivo común.
Eficiencia: Maximizar la calidad de los resultados mediante la utilización óptima de...
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