un dia en el campo

SERVIDUMBRES Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
“CONDOMINIO COUNTRY LOS QUILLAYES”

En Linares, República de Chile, a cuatro de septiembre del año dos mil trece, ante mi, ANDRES CUADRA GONZALEZ DEL RIEGO, abogado, Notario Público Titular de Linares, domiciliado en ……., comparece: don LOWER WINDY LOPEZ GUZMAN, chileno, soltero, empresario, cédula nacional de identidad número doce millonestrescientos setenta y dos mil setecientos diez guión K, domiciliado en calle Valentín Letelier número mil ciento diez, de Linares, mayor de edad, quién acreditó su identidad con la respectiva cédula y expone: Que por este acto viene en reducir a escritura pública y protocolizar el Reglamento de copropiedad y servidumbres del Condominio “Country Los Quillayes”, ubicado en la Comuna y Provincia deLinares, Región de Maule, el cual se ha elaborado con la finalidad de ofrecer el debido conocimiento a los señores Propietarios, Adjudicatarios, Arrendatarios, Usuarios, Poseedores o Adquirientes a cualquier título de Propiedad en el Loteo o Parcelación Condominio “Country Los Quillayes”, a fin de establecer claramente, las Normas del Uso del Suelo y de Aguas, fijar las Normas y Condiciones deEdificación, y las Limitaciones. Además, informar sobre las Servidumbres, las Prohibiciones y las Obligaciones, a que deben estar afectos todos los mencionados, y para quienes le sucedan en el dominio, como para sus arrendatarios, si los hubiere. PRIMERO: Don Lower Windy López Guzmán, ha subdividido el resto de la propiedad agrícola denominada Fundo San Joaquín, el cual tiene una superficie de 56,2hectáreas, conformado por tres retazos de terreno que deslindan; NORTE, en una parte con loteo del Fundo San Joaquín , ya enajenado y en otra parte con camino de Linares al Embalse Ancoa; SUR, en línea quebrada con loteo del San Joaquín ya enajenado; ORIENTE, con predio de Aguas Nuevo Sur o ex Fundo San Antonio; y PONIENTE, en una parte con Ángel Valderrama y en otra con Loteo del Fundo San Joaquínya enajenado. A su vez, el retazo menor deslinda; NORTE con el loteo del Fundo San Joaquín ya enajenado; SUR, con Río Ancoa; ORIENTE, con Río Ancoa; y PONIENTE, con Ángel Valderrama. Corre inscrito a fojas 1819 vuelta Número 3007 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Linares del año 2010. SEGUNDO: En uso del derecho que le confiere el DL. 3.516 de 1980, procedió a dividirel predio individualizado en la cláusula primera en 96 lotes o parcelas, todas de una superficie superior a 5.000 M2, en conformidad a los planos confeccionado por el ingeniero forestal don Rony Navarrete Pérez, los cuales fueron aprobados por el Servicio Agrícola y Ganadero según consta de certificados estampados en el mismo plano, que se agregan al final del Tomo de Instrumentos Públicos delpresente mes con los números ………………………. Servidumbres Generales: TERCERO: Con el propósito de precisar el uso y goce de los 96 lotes o parcelas mencionados en la cláusula anterior entre sus diferentes propietarios y hacer expeditas y agradables las relaciones entre los mismos, el compareciente en la representación que inviste, constituye las siguientes servidumbres imprescriptibles, perpetuas,gratuitas y recíprocas que gravarán a los aludidos 96 lotes o parcelas: de tránsito de vehículos y peatonal, de acueducto a tajo abierto o subterráneo, para agua de riego o potable, para alcantarillado de aguas lluvias o servidas, para la instalación de ductos de gas licuado y otros fluidos, de postación para alumbrado y para el tendido de líneas eléctricas, telefónicas, telegráficas, de cable o decualquier otro medio de comunicación, información o abastecimiento de energía y otros servicios que los adelantos técnicos, científicos, industriales hagan exigibles o recomendables en el futuro y para el cableado o tendido subterráneo de las mismas y, en general, todas las servidumbres que sean necesarias para el uso y goce como parcelas de agrado de los 96 lotes o parcelas de que se trata. Las...