un trabajo

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compraventa, que celebran de una parte la empresa TOTAL INMUEBLES S.R.L. con R.U.C. Nº 20414851241, debidamente representada por su Gerente General, señor Carlos Belisario Zagazeta Nolasco, identificado con D.N.I. Nº 40284565 y por su Apoderado Especial, señor Manuel Ignacio Vivanco Velando, identificado conD.N.I.Nº 06648692, autorizados según nombramientos y facultades inscritos en los Asientos C00004 y B00002 de la Partida Electrónica Nº 11039237 del Registro de Personas Jurídicas de la Oficina Registral de Lima y Callao de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, señalando domicilio para estos efectos en Jirón Santorin Nº 167, Urbanización El Vivero, Distrito de Santiago de Surco,Provincia y Departamento de Lima, en adelante EL VENDEDOR y de la otra parte, el señora XXXXXXXXXXX , identificado con D.N.I. Nº XXXXXXX, de estado civil casado, con XXXXXXXXXXXXXX, identificado con D.N.I. Nº XXXXXXXX, cuyo domicilio se encuentra en XXXXXXXXXXXXX , Distrito de Cajamarca , Provincia y Departamento de Cajamarca, a quién en adelante se le denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los términosy condiciones siguientes:

PRIMERA: EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en Jr. Yahuar Huaca N° 650 y 656, Distrito de Baños del Inca, Provincia y Departamento de Cajamarca, cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran inscritas en la Partida Nº 11087689 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Cajamarca – Zona Registral N° II Sede Chiclayo.

Sobre el terrenomencionado en el párrafo precedente, se ha construido el proyecto de vivienda denominado Residencial Yahuar Huaca, EL PROYECTO, que comprende cien (100) departamentos, veinticinco (25) estacionamientos y áreas verdes, dentro de los cuales se encuentra el Departamento XXXX , ubicado en el XXXXX piso; cuyos respectivos linderos y áreas se encuentran inscritos en la partida N° 1111XXXX delRegistro de Predios de la Oficina Registral de Cajamarca - Zona Registral N° II Sede Chiclayo.

SEGUNDA: Por el presente Instrumento las partes celebran una compraventa de bien inmueble, mediante la cual EL VENDEDOR transfiere EL COMPRADOR la propiedad del Departamento XXXXXXX ,ubicado en el XXXXX piso, que consta inscrito en la partida N° 1111XXXX del Registro de Predios de la OficinaRegistral de Cajamarca – Zona Registral N° II Sede Chiclayo, que forma parte integrante de EL PROYECTO

EL COMPRADOR declara conocer los planos, medidas perimétricas, distribución, los acabados y demás características del inmueble que adquiere, así como las características y condiciones de EL PROYECTO.

TERCERA: La presente compra venta comprenderá el inmueble mencionado en la cláusula segundaprecedente, sus usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas y en general, todo aquello que de hecho y por derecho le pudiera corresponder, sin reserva ni limitación alguna. La venta se realiza Ad-Corpus por lo que las partes contratantes declaran expresamente que entre la unidad inmobiliaria materia de este contrato y el precio pactado existe la más perfecta y justa equivalencia y que si hubiesealguna diferencia, que a la fecha no perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando expresamente a cualquier acción que pretenda invalidar el presente contrato.


Son de propiedad común los bienes y zonas comunes de EL PROYECTO.

CUARTA: Las partes de común acuerdo establecen que el precio de venta del Departamento XXXXXX quinto XXXXX, asciende a la suma de S/XXXXXXX ( XXXXXXXXX Y 00/100 NUEVOS SOLES) los cuales serán cancelados en moneda nacional, de la siguiente manera:

1. Una cuota inicial de S/ XXXXXXXX ( XXXXXXXXX 00/100 NUEVOS SOLES) que ya ha sido entregada a EL VENDEDOR, mediante depósito en la cuenta corriente N° 4827252 que éste mantiene en el banco SCOTIABANK.
2. El saldo del precio, esto es la suma de S/ XXXXXXXX ( XXXXXXXXXXXX...