UNICA DERECHO CIVIL V LA HIPOTECA
Páginas: 6 (1258 palabras)
Publicado: 10 de enero de 2016
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela Derecho
Trimestre Octubre – Diciembre 2015
Materia: Derecho Civil V
Fecha: 23/11/2015
Alumno
Víctor Rodríguez Pavón Matricula DER-2013-9794
Profesora
Licda. María Brito
Contenido
La Hipoteca
Introducción
Concepto de hipoteca.
Evolución histórica
Características de la hipoteca
Clasificación de las hipotecas
Clasificaciones de las AccionesConclusiones
Bibliografía
INTRODUCCIÓN
La Hipoteca una actividad de mucha importancia en
el contexto Jurídico del Derecho Civil y Procesal.
Donde se trata uno de los contratos con mayor uso
en la práctica Jurídica, cuyo fin no es otro que
garantizar con instrumentos Jurídicos junto a una
plataforma económica de la obligación del
cumplimiento pactado.
Esto obedece a lo planteado por el legisladordonde
consigna que el que contrae una obligación está
obligado a cumplirla. a tal respecto la Hipoteca es un
mecanismo muy efectivo y racional para la
obligación contraída entre dos o más personas .
Nuestro Código Civil en lo, artículos 1874 a 1876,
1879 y 1880. y Ley Hipotecaria, artículos 104 a 106,
y 149. expresan claramente y Jurídicamente sobre la
Hipoteca .
La Hipoteca
La Hipoteca
LaHipoteca
El término Hipoteca: Proviene del Latín Hypothêca,
Se origina en un vocablo griego. La palabra se refiere a un inmueble
que actúa como garantía del pago de un crédito.
Esto quiere decir que la finca queda en poder de su propietario,
aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en
caso que la deuda no sea pagada en el plazo pactado. El Código
Civil Dominicano define a lahipoteca como un derecho real sobre los
inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación.
Para asegurarse el cobro de la deuda, el acreedor debe realizar
una demanda, que generará una sentencia condenatoria y dará lugar
al remate judicial del bien. Con ese dinero, el acreedor puede
cobrarse la deuda.
La hipoteca está formada por tres componentes
esenciales:
El capital (la cantidad dedinero que se prestó mediante un
crédito).
El plazo (el tiempo en que se pacta la devolución del
préstamo)
Y el tipo de interés (el porcentaje adicional que
la persona que recibió el préstamo debe pagar; el interés es
la ganancia del prestamista)
Evolución Histórica.
El término hipoteca ya era usado en la Antigua Grecia, aunque
adquirió su significado actual en Roma. En el marco de lacivilización
romana se lo denominó prenda, y constituía una garantía de pago en
la compra de tierras.
En consecuencia, la idea de la hipoteca es heredada del derecho
romano. Concretamente, en la Antigua Roma había dos formas
básicas de garantizar una deuda:
1. Fiducia: Qué consistía en que el deudor traspasaba la propiedad
de un bien al acreedor para garantizar la deuda. Generaba una gran
desprotecciónpara el deudor.
2. Prenda o pignus: Con una regulación muy parecida a la actual.
Como en ocasiones el deudor necesitaba sus bienes para poder pagar
la deuda, surgió la prenda sin desplazamiento.
Características de la Hipoteca.
Dentro de las características más significativas de la hipoteca
se pueden destacar las siguientes:
1. Es un derecho real y Erga omnes.
La hipoteca es un derecho realporque se ejerce sobre la
cosa, jus in res. De igual modo, es Erga omnes porque todas
las personas están igualmente obligadas a respetarla y sufrir
las consecuencias del ejercicio de los derechos que le son
atribuidos.
2. Es un derecho accesorio.
La hipotecas un derecho accesorio porque requiere la
existencia de un crédito, de una obligación personal que le
sirva de objeto y cuyo pago tiene lafinalidad de asegurar.
Siendo la obligación el soporte de la hipoteca, no solamente
en la época de su constitución, sino ulteriormente desaparece
al mismo tiempo que la obligación.
Características de la Hipoteca
3. Es un derecho en principio inmobiliario y
excepcionalmente mobiliario.
Porque es atribuible a un bien inmueble, el cual sigue
beneficiándose de los atributos de los derechos...
Escuela Derecho
Trimestre Octubre – Diciembre 2015
Materia: Derecho Civil V
Fecha: 23/11/2015
Alumno
Víctor Rodríguez Pavón Matricula DER-2013-9794
Profesora
Licda. María Brito
Contenido
La Hipoteca
Introducción
Concepto de hipoteca.
Evolución histórica
Características de la hipoteca
Clasificación de las hipotecas
Clasificaciones de las AccionesConclusiones
Bibliografía
INTRODUCCIÓN
La Hipoteca una actividad de mucha importancia en
el contexto Jurídico del Derecho Civil y Procesal.
Donde se trata uno de los contratos con mayor uso
en la práctica Jurídica, cuyo fin no es otro que
garantizar con instrumentos Jurídicos junto a una
plataforma económica de la obligación del
cumplimiento pactado.
Esto obedece a lo planteado por el legisladordonde
consigna que el que contrae una obligación está
obligado a cumplirla. a tal respecto la Hipoteca es un
mecanismo muy efectivo y racional para la
obligación contraída entre dos o más personas .
Nuestro Código Civil en lo, artículos 1874 a 1876,
1879 y 1880. y Ley Hipotecaria, artículos 104 a 106,
y 149. expresan claramente y Jurídicamente sobre la
Hipoteca .
La Hipoteca
La Hipoteca
LaHipoteca
El término Hipoteca: Proviene del Latín Hypothêca,
Se origina en un vocablo griego. La palabra se refiere a un inmueble
que actúa como garantía del pago de un crédito.
Esto quiere decir que la finca queda en poder de su propietario,
aunque el acreedor está en condiciones de promover su venta en
caso que la deuda no sea pagada en el plazo pactado. El Código
Civil Dominicano define a lahipoteca como un derecho real sobre los
inmuebles que están afectos al cumplimiento de una obligación.
Para asegurarse el cobro de la deuda, el acreedor debe realizar
una demanda, que generará una sentencia condenatoria y dará lugar
al remate judicial del bien. Con ese dinero, el acreedor puede
cobrarse la deuda.
La hipoteca está formada por tres componentes
esenciales:
El capital (la cantidad dedinero que se prestó mediante un
crédito).
El plazo (el tiempo en que se pacta la devolución del
préstamo)
Y el tipo de interés (el porcentaje adicional que
la persona que recibió el préstamo debe pagar; el interés es
la ganancia del prestamista)
Evolución Histórica.
El término hipoteca ya era usado en la Antigua Grecia, aunque
adquirió su significado actual en Roma. En el marco de lacivilización
romana se lo denominó prenda, y constituía una garantía de pago en
la compra de tierras.
En consecuencia, la idea de la hipoteca es heredada del derecho
romano. Concretamente, en la Antigua Roma había dos formas
básicas de garantizar una deuda:
1. Fiducia: Qué consistía en que el deudor traspasaba la propiedad
de un bien al acreedor para garantizar la deuda. Generaba una gran
desprotecciónpara el deudor.
2. Prenda o pignus: Con una regulación muy parecida a la actual.
Como en ocasiones el deudor necesitaba sus bienes para poder pagar
la deuda, surgió la prenda sin desplazamiento.
Características de la Hipoteca.
Dentro de las características más significativas de la hipoteca
se pueden destacar las siguientes:
1. Es un derecho real y Erga omnes.
La hipoteca es un derecho realporque se ejerce sobre la
cosa, jus in res. De igual modo, es Erga omnes porque todas
las personas están igualmente obligadas a respetarla y sufrir
las consecuencias del ejercicio de los derechos que le son
atribuidos.
2. Es un derecho accesorio.
La hipotecas un derecho accesorio porque requiere la
existencia de un crédito, de una obligación personal que le
sirva de objeto y cuyo pago tiene lafinalidad de asegurar.
Siendo la obligación el soporte de la hipoteca, no solamente
en la época de su constitución, sino ulteriormente desaparece
al mismo tiempo que la obligación.
Características de la Hipoteca
3. Es un derecho en principio inmobiliario y
excepcionalmente mobiliario.
Porque es atribuible a un bien inmueble, el cual sigue
beneficiándose de los atributos de los derechos...
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