unidad 3 costos y presupuestos




COSTOS Y PRESUPUESTOS




CAPÍTULO III






















3.- DETERMINACION DEL FACTOR DE SOBRECOSTO
Definición: Es el factor por el cual deberá multiplicarse el costo directo para obtener el precio unitario o precio de venta.

CARGOS QUE INTEGRAN AL FACTOR DE SOBRECOSTO:
1.- Los que afectan únicamente al costo directo (S/CD), tales como el gastoindirecto de operación de la empresa y el gasto indirecto de operación de la obra.
2.- Los que afectan al costo directo y una parte del costo indirecto (S/A), tales como el financiamiento y la utilidad. (cargos sobre acumulado).
3.- Los que afectan al precio de venta (S/PV), tales como pagos a la Secretaría de la Contraloría y Desarrollo Administrativo (0.5%), I.C.I.C. (Instituto de Capacitación de laIndustria de la Construcción) (0.2%), algunos pagos estatales (variable) y finalmente, el costo de las fianzas por anticipos, las de cumplimiento, y las de garantías contra vicios ocultos.
Cabe hacer notar que la determinación de F.S.C. es mediante aproximaciones sucesivas, ya que para determinar el financiamiento se hace necesario suponer el precio de venta y la utilidad. En términos generalesa la tercera o cuarta tentativa se logra la determinación del F.S.C. correcto.

3.1.- Cálculo del Factor de Indirectos.
Como se definió al principio del curso el costo indirecto es la suma de gastos técnico-administrativos necesarios para la correcta realización de cualquier proceso productivo.
En la industria de la construcción, el costo indirecto se divide en dos grandes grupos: El costoindirecto de operación de la empresa y el costo indirecto de cada una de las obras, según las siguientes definiciones:

Costo indirecto de operación de la empresa.- Es la suma de los gastos que por su naturaleza, son aplicables a todas las obras efectuadas en un lapso determinado.
Costo indirecto de obra.- Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza, son de aplicación a todos losconceptos de una obra en particular.





Como se recordará los gastos indirectos de oficina central se dividen en:
I.- Gastos técnicos y administrativos.
II.- Alquileres y amortizaciones.
III.- Obligaciones y seguros.
IV.- Materiales de consumo.
V.- Capacitación y promoción.

A su vez los costos indirectos de obra se pueden subdividir en:
I.- Gastos técnicos y administrativos.
II.-Traslado de personal de obra.
III.- Comunicaciones y fletes.
IV.- Construcciones provisionales.
V.- Consumos y varios.

3.1.1. Gastos Indirectos de Operación
Gastos Técnicos y/o Administrativos.- Son aquellos que representan la estructura ejecutiva, técnica, administrativa y de staff de una empresa, tales como honorarios o sueldos de ejecutivos, consultores, auditores, contadores, técnicos,secretarias, choferes, etc.
Alquileres y/o Depreciaciones. Son aquellos gastos por concepto de bienes, inmuebles, muebles y servicios necesarios para el buen desempeño de las funciones ejecutivas, técnicas, administrativas y de staff de una empresa tales como rentas de oficina, rentas de almacenes, servicios de teléfonos, luz eléctrica, correos, gastos de mantenimiento; así también depreciaciones(que deberán apartarse para la reposición oportuna de los equipos antes mencionados), al igual que la absorción de gastos efectuados por anticipado, tales como gastos de organización y gastos de instalación.
Obligaciones y Seguros. Son aquellos gastos obligatorios para la operación de la empresa y convenientes para la disolución de riesgos a través de seguros que impidan una súbitadescapitalización por siniestros. Entre estos podemos enumerar: Inscripción a la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción, cuotas de colegios y asociaciones profesionales, seguros de vida, contra accidentes, por robo, por incendio, etc.
Materiales de Consumo.- Son aquellos gastos en artículos de consumo, necesarios para el funcionamiento de la empresa, tales como combustibles y lubricantes de...