Unidad 4 Contratos I

Universidad Católica de Santiago de Guayaquil

UNIDAD 4
DE LOS CONTRATOS EN
PARTICULAR:
COMPRAVENTA
PERMUTA
CESIÓN DE DERECHOS

VELASCO, V. APUNTES PERSONALES

INTRODUCCIÓN
Una vez analizadas las diferentes clasificaciones de los contratos, que en su mayoría
constituyen distinciones de carácter doctrinario, en la presente unidad iniciaremos el
estudio de los contratos en particular, siguiendo elesquema y el orden propuesto en
nuestro Código Civil.
El primer contrato a ser analizado será la compraventa, que por su importancia no solo
práctica (podríamos decir que es el contrato por excelencia, presente en la mayoría de
los aspectos de nuestras vidas: desde lo más simple, como comprar una botella de agua,
hasta lo más complejo, la compraventa de un inmueble); sino también jurídica ya quees
el contrato más ampliamente tratado por el Código Civil y cuyas disposiciones rigen
otros contratos, como por ejemplo, la permuta, por lo que ocupará la mayor parte de
nuestro estudio.
Por otra parte, también analizaremos la permuta, antecesora histórica de la compraventa
y probablemente el primer contrato celebrado por el ser humano. Desde el advenimiento
del dinero, cedió espacio –y por tanto,importancia- a la compraventa; pero aun así
subsiste en la normativa vigente de los países, por cuanto hasta el día de hoy es utilizada
en el tráfico de bienes.
Finalmente, por su ubicación dentro del Código Civil –entre la compraventa y el
arrendamiento- en esta unidad también se analizará la cesión de derechos. Sin embargo
desde ya cabe aclarar que ésta no es un contrato, sino una convenciónextintiva de
obligaciones (recordemos que el contrato es una convención exclusivamente creadora
de obligaciones) cuyo objeto es la tradición de derechos personales.

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MAPA CONCEPTUAL

Características

Consensual

Requisitos

Entregar la
cosa

Conservada

Vendedor

Por evicción
Garantizar el goce

Saneamiento
Por vicios
ocultos

Recibir la cosa
COMPRAVENTAComprador
Pagar el precio

Pactos accesorios

-

Resolución por no pago

Comisorio
Retracto
Retroventa
Reserva de dominio

PERMUTA

CESIÓN DE
DERECHOS
PERSONALES

Entrega del título

Oponibilidad

Notificación/ aceptación deudor

OBJETIVOS GENERALES
ƒ

Determinar la importancia y características de la compraventa.

ƒ

Señalar los derechos y obligaciones de las partes que intervienen en lacompraventa.

ƒ

Analizar las características y efectos del contrato de permuta.

ƒ

Identificar las diferentes convenciones que comprenden la cesión de derechos.

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DESARROLLO DEL CONTENIDO:

TEMA 13
CONTRATO DE COMPRAVENTA:
CARACTERÍSTICAS Y REQUISITOS
VELASCO V. APUNTES PERSONALES

1. Introducción
Nuestro Código Civil define a la compraventa como elcontrato en que una de las partes
se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. De la simple lectura de este
concepto vemos que la compraventa supone la existencia de dos partes llamadas
comprador y vendedor.
Como todo contrato, sus requisitos de validez son capacidad de las partes,
consentimiento libre de vicios, objeto y causa lícitas; pero de manera especial, vemos
que estos requisitos semodifican brevemente de acuerdo a las características
particulares del contrato; así tenemos por ejemplo, que en el caso de la venta de bienes
raíces, es nulo el contrato de compraventa entre cónyuges.
Además cabe señalar que por sí sola la venta no sirve para convertir a alguien en dueño
de la cosa, por cuanto es un título traslaticio de dominio y no un modo de adquirir. El
modo de adquirir es latradición.

2. Objetivos específicos
ƒ

Identificar las diferentes características de la compraventa.

ƒ

Analizar los requisitos de la compraventa y compararlos con los requisitos de los
contratos en general.

3. Desarrollo del tema
El artículo 1732 del Código Civil dice que la compraventa“…es un contrato en que una
de las partes se obliga a da una cosa, y la otra a pagarla en dinero. El que...