Unidad 7

Lucía está casada con Gerardo. Ambos solicitaron un préstamo para adquirir un terreno y construir una casa, el banco les pide una garantía, ellos solo tienen el departamento en el que viven y uncoche.

José, el dueño del terreno, les promete que, mientras terminen de pagarlo, pueden disfrutar todo lo que produzca, pero deben permitir el paso de personas y animales para llegar al terreno queesta junto al suyo.

Investigando la situación legal del terreno, Lucía y Gerardo se dan cuenta que el señor José ha estado dentro del terreno por más de 5 años de forma pacífica y continua, pero noes el dueño sino otra persona dejó el terreno a sus hijos cuando murió.

Contesta las siguientes preguntas:

1.- ¿Qué tipo de derecho real deriva del departamento?

R: Propiedad de un bieninmueble (no se puede mover de un lugar a otro)

2.- ¿Qué tipo de derecho real deriva del coche?

R: Propiedad de un bien mueble, por que es objeto apreciable en valor económico que se puede trasladarde un lugar a otro.

3.- ¿Qué tipo de derecho real tendrían mientras pagan el terreno?

R: Derecho Real de garantía o secundario.

4.- ¿Qué tipo de derecho real le pide otorgue a sus vecinosdel terreno?

R: Derecho Real in faciendo, que es el vínculo jurídico entre dos personas; son aquellos que confieren a su titular el derecho a obtener del sujeto pasivo una determinada conducta oprestación.


5.- ¿Qué derecho real ostenta el señor José?

R: Propietario del Inmueble.

6.- ¿Qué derecho real tiene verdaderamente el señor José?

R: De ocupación.

7.- ¿Qué tendría quehacer valer el señor José para ser el dueño legal?

R: La prescripción positiva, como medio para adquirir la propiedad mediante la posesión de manera pública, continua y pacífica sobre la propiedaddurante cierto tiempo.

8.- ¿De qué manera los hijos del dueño demostrarían que es suyo?

R: Por herencia, si no existe un testamento se opera por disposición de ley supliendo la voluntad, esto es...