Unidad V. Bienes Y Derechos Reales

UNIDAD V. BIENES Y DERECHOS REALES

BIENES

Son todo aquello que puede ser objeto de apropiación; por tanto: que tiene un valor económico; esto es: que se encuentra dentro del comercio. Ahora, el conjunto de bienes, integra el patrimonio de las personas.

CONCEPTO DE COSA: En el lenguaje jurídico la palabra cosa tiene un significado mucho más amplio que en el lenguaje común de tal maneraque todo aquello que no puede considerarse como una persona, será necesariamente, una cosa.

CONCEPTO DE BIENES: De todas las cosas que existen, hay algunas que pueden ser objeto de apropiación, es decir que pueden ser propiedad de alguien, por ejemplo un mueble, pudiendo ser éste un libro, mercancías, un automóvil; o bien, un inmueble, como un terreno, un edificio. Tenemos pues, que todasaquellas cosas cuya propiedad pueda ser adquirida por alguien, ya sea el poder público o particular, reciben el nombre de bienes, pues existen algunas cosas que por disposición de la ley o por su naturaleza, no pueden ser objeto de apropiación y por lo tanto, se encuentran fuera del comercio.

Bienes patrimoniales: Son bienes patrimoniales todos aquellos que pueden ser estimados en dinero y otros envalores de cambio; estos bienes por su misma naturaleza, pueden ser apropiados por las personas o transmitirse mediante operaciones que la misma ley establece, por ejemplo: a través de un contrato de compraventa, de donación, por herencia, etc.,. Tanto las personas físicas como las morales tiene el derecho de contar con un patrimonio el cual está conformado por todas las cosas que son bienes y quetienen un valor económico, al mismo tiempo que se encuentran reconocidos y protegidos por la ley.

Bienes extra patrimoniales: Los bienes extra patrimoniales son todas aquellas cosas que el hombre apetece o requiere para su existencia, pero que no pueden ser cuantificadas económicamente, es decir, no tienen un valor en dinero, aunque su posesión es valiosa y necesaria, por ejemplo: la cultura,la libertad, la igualdad, la vida, etc. No obstante que los bienes extra patrimoniales no son susceptibles de negociarse, esto es, venderse o enajenarse, en cambio pueden servir para producir bienes patrimoniales, por ejemplo: la cultura es invaluable, sin embargo, una persona culta tiene múltiples oportunidades de trabajo, lo cual le servirá para adquirir un patrimonio como una casa, muebles,cuentas bancarias, etc.


5.1 DERECHO REAL


El derecho de propiedad es un tema controvertido que aun no se esclarece en su totalidad, toda vez que los juristas y estudios del derecho sustenta opiniones muchas veces irreconciliables. Antiguo derecho romano considero al derecho de propiedad como un derecho absoluto, identificado por tres vocablos latinos; jusi atendí, justa friendo y jusiabatiendo. El primero se refiere al derecho de usar la cosa y darle el destino que quisiera el propietario; el segundo consiste en hacer la cosa productiva y aprovechar sus frutos que pueden ser naturales, civiles o industriales, y el ultimo se refiere a que el propietario puede disponer de la cosa sin abusar de ella, o abusando del objeto, no se violen las leyes, ni se perjudiquen de la cosa, ni seperjudiquen los derechos de terceros, porque en todo caso, el abuso implicara mal uso, uso excesivo, injusto, impropio, indebido o ilegal.

La propiedad debe tener una función social, es decir servir para el bienestar de la sociedad, sin desbordamientos o excesos que pudieran perjudicar a terceros. Para Rafael de pina, la expresión “función social”, consiste en que: “el propietario no es libre dedar a sus bienes del destino que buenamente le plazca, sino que este debe ser siempre raciona y encaminado no solo a la atención de las personas que de el dependan, sino a la exigencia sociales”.

Nuestro reglamento régimen político acepta y protege la propiedad privada mas uno de los derechos constitucionales más importantes del ciudadano mexicano, de ahí que nuestra constitución política...