Unidades ambientales

ANEXO PN2 - UNIDADES AMBIENTALES
1.- UNIDADES AMBIENTALES. DEFINICIÓN Y METODOLOGÍA
En correlación con el Modelo de Desarrollo Territorial (MDT), se identifican, definen y
delimitan las Unidades Ambientales (UA), que son ámbitos del territorio agrupados como
“unidades de gestión homogéneas”, que aúnan sistemas productivos y ambientales
diferenciados. Cada una de estas unidades ejerce una ovarias funciones en el medio, presenta
capacidades de uso similares y riesgos relativamente homogéneos ante posibles
perturbaciones de índole más o menos análoga. Cada unidad integra enfoques estructurales y
funcionales relacionados con el patrimonio natural, el medio ecológico, procesos hidrológicos,
aspectos paisajísticos, etc.
Las unidades ambientales no constituyen una categoría de suelo anivel de
ordenación. Son una herramienta metodológica de análisis y diagnóstico territorial definida
para los objetivos y la escala de trabajo de los POT y dan las claves que justifican la normativa
propuesta.
Para la definición de las Unidades Ambientales (UA) se parte del modelo
funcional y dinámico en vaguada: cresta-ladera-valle, que introduce en el análisis la
dimensión vertical. Estemodelo con valor universal, repetido por todo el territorio a distintas
escalas permite describir, valorar y planificar en las distintas regiones naturales, ámbitos de
cuenca hidrológica y áreas del POT un conjunto de procesos, funciones y usos fundamentales
que se desarrollan en las unidades ambientales del SNU, reconocidas posteriormente.
El modelo en vaguada utiliza elementos (procesosbiogeoquímicos, dinamismo
asociado a la sucesión ecológica, etc.) que permiten integrar de forma esquemática la
multifuncionalidad de los suelos en cada ámbito POT. Algunas de ellas son unidades de cresta,
otras de ladera y otras de valle, y otras de los espacios de transición cresta-ladera y laderavalle, dependiendo de las funciones que sustenten.
Las unidades ambientales se han definido a escaladel ámbito POT, por lo que en el
planeamiento municipal podrán utilizase estas unidades ambientales, o bien ajustarse a
la escala y objetivos adaptados al municipio y basarse en ellas llegando a un mayor nivel de
concreción (superponiendo valores, por ejemplo suelos agrícolas e inundables). Así mismo, se
podrán detectar otras unidades ambientales complementarias y más concretas para elterritorio,
constituyendo subunidades de las descritas y/o detectar particularidades, aportar nuevas
unidades ambientales detectando particularidades del territorio, o podrán definirse otras
distintas que cumplan las determinaciones de la LFOTU y del propio POT.
Existe una relación entre las unidades ambientales y las subcategorías de SNU
recogidas de la LFOTU, ya que la definición de las primerasse ha basado en la descripción del

POT 3 ÁREA CENTRAL
ANEXO PN2. UNIDADES AMBIENTALES
PLAN DE ORDENACIÓN TERRITORIAL. MAYO 2011

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territorio en unidades homogéneas, de vocación de uso y respuesta a la gestión, tal y como se
ha expuesto, sin olvidar el fin normativo que exige la legislación a los POT.
La definición de los criterios de uso en cada subcategoría se apoyará en los valoresa
preservar en estas unidades. Las unidades ambientales dan las claves que justifican la
normativa propuesta en las distintas categorías de suelo.
Todo el suelo no urbanizable queda cubierto por las unidades ambientales
relacionables con una subcategoría de suelo no urbanizable. Sin embargo esto no excluye que
determinadas unidades ambientales con diversos tipos de valores ambientales secorrespondan con suelos de distintas categorías. En estos casos, se produce una
superposición coherente de los criterios aplicables.
Tal y como señala el artículo 94 de la LFOTU, en el suelo no urbanizable se distinguen
las categorías de suelo de protección y de preservación, pudiendo a su vez el planeamiento
distinguir distintas subcategorías como se ha indicado con anterioridad (ver apartado...