unidades de actuacion urbanisticas


UNIDADES DE ACTUACIÓN URBANÍSTICA, COMPENSACIONES Y TRANSFERENCIAS DE DERECHOS.



PRESENTADO POR:
MARÍA ANGÉLICA BARCASNEGRAS CASTILLA
LAURA ALEJANDRA OCAMPO SIERRA
MARIA MARIELA SARMIENTO JARAMILLO
EDUARDO SOTO GUERRERO


PRESENTADO A:
LUZ ELENA FERNANDEZ NAAR

FACULTAD DE DERECHO
IX SEMESTRE



UNIVERSIDAD DE SAN BUENAVENTURA SECCIONAL CARTAGENA, MARTES 3 DE SEPTIEMBRE DE2013.

INTRODUCCIÓN.

Con el presente trabajo nuestra intención es profundizar un poco más acerca del tema de las unidades de actuación urbanística, compensaciones y transferencia de derechos, para ello partiremos desde una óptica constitucional, y legal haciendo un análisis minucioso en nuestro respectivo ordenamiento jurídico, y resaltando la definición de derecho urbano, como base y puntode referencia para iniciar ,ya que de éste como área del derecho público y del derecho administrativo, encierra en sí el conjunto de normas que van en pro del urbanismo, y de la ordenación del territorio, lo cual está íntimamente ligado con nuestro tema a tratar.
Además ubicaremos nuestra investigación en el distrito de Cartagena de Indias, en la zona aledaña a la ciénaga de la virgen, dondeanalizaremos los adelantos que ha realizado el distrito en cuanto a la intervención de la misma, desde la perspectiva legal que nos compete, para el desarrollo de este trabajo, nos valdremos de estudios, conceptos, fotografías y todo lo concerniente para realizar una investigación que resulte siendo del completo agrado del lector.









OBJETIVO GENERAL

Desarrollar y analizar deforma eficaz y desde un marco constitucional y legal los conceptos de unidad de actuación urbanística y compensación y transferencia de derechos, de manera tal que estos se hagan comprensibles para el lector, permita a los desarrolladores del tema realizar una exposición clara y concisa del tema mencionado y garantice una aplicabilidad del mismo en la vida práctica.OBJETIVOS ESPECÍFICOS

demostrar la importancia que reviste conocer todo lo concerniente a las unidades urbanísticas y compensaciones y transferencia de derechos.

analizar de forma detallada que mención hacen la constitución política y el ordenamiento jurídico acerca de las unidades de actuaciones urbanísticas e igualmente en lo referente a las compensaciones y la transferencia de derechos.distinguir todas las implicaciones legales y efectos jurídicos que trae consigo la aplicabilidad del tema a tratar

determinar cuáles son las implicaciones económicas que traen consigo las unidades de actuación urbanística y cuál es la importancia tiene la planeación.

identificar cuáles son los actores nacionales y locales que juegan un papel importante en el tema a desarrollar yestipular cuál es su rol.








PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA.

UNIDADES DE ACTUACION URBANISTICA

Con la realización de esta investigación pretenderemos resolver los siguientes interrogantes:
¿Qué son las unidades de actuación urbanística y cuál es su aplicabilidad jurídica?
¿Qué son las compensaciones?
¿Qué es la transferencia de derechos?
Marco juridico
¿Quiénes son los encargados deejecutar todas las actuaciones jurídicas que surjan del ejercicio o cumplimiento de lo anterior?
¿Cuál es la utilidad jurídica que el distrito de Cartagena le ha dado a estas actuaciones urbanísticas con el fin de mitigar el impacto negativo ocasionado con la ocupación informal de las zonas aledañas a la ciénaga de la virgen?








JUSTIFICACIÓN

La sociedad se encuentra enconstante movimiento, lo cual origina que los países y urbes se encuentren en constante crecimiento y ampliación de sus límites, pero este crecimiento no puede ser desorganizado, pues esto desencadenaría grandes problemas a futuro, problemas en cuanto a movilidad, drenaje de aguas pluviales y en si problemas relativos a la ubicación misma de los asentamientos urbanos, pues entonces, estaríamos frente a...