Unificación de Bien Inmueble

NÚMERO SEIS (6). Guatemala, veintiséis de febrero de dos mil ocho. Ante mi, ________________, Notaria, comparece FERNANDO FERNÁNDEZ FLORES, de treinta y ocho años, soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ocho mil (8000), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento deGuatemala. Actúa en su calidad de Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal de la entidad INVERSIONES INMOBILIARIAS EL GAUCHO SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con Acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad el doce de octubre del año dos mil seis por el Notario EDWIN ROLANDO CÁCERES MEJÍA, la cual se encuentra debidamente inscrita en el Libro de Auxiliares deComercio del Registro Mercantil General de la República bajo el número cien (100), folio diez (10), del libro cuarenta (40). Doy fe y hago constar: a.) que tuve a la vista los documentos de identificación relacionados; b.) el compareciente me manifiesta encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c.) que la representación con que actúa es suficiente conforme a la ley y a mi juicio.Prosigue por lo tanto a otorgar la siguiente UNIFICACIÓN DE BIENES INMUEBLES de conformidad con las siguientes cláusulas. PRIMERA: ANTECEDENTES. Manifiesta el señor FERNANDO FERNÁNDEZ FLORES, en la calidad con la que actúa, que la entidad INVERSIONES INMOBILIARIAS EL GAUCHO, SOCIEDAD ANÓNIMA, es legítima propietaria de los siguientes bienes inmuebles: i. Finca rústica ubicada en el kilómetrocuarenta de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número doce (12), folio catorce (14), del libro once (11) de Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripción. Acredita dicha propiedad con el primer testimonio de la escritura pública número treinta (30), faccionada por la infrascrita Notaria con fecha dos de febrero de dos mil ocho,en esta ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien inmueble, así como con la certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro General de la Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; ii. Finca rústica ubicada en el kilómetro cuarenta punto cinco de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número trece (13), folioseis (6), del libro ocho (8) de Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripción. Acredita dicha propiedad con el primer testimonio de la escritura pública número cuarenta (40), faccionada por la infrascrita Notaria con fecha tres de febrero de dos mil ocho, en esta ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien inmueble, así como con la certificación extendida por elRegistrador del Segundo Registro General de la Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; iii. Finca rústica ubicada en el kilómetro cuarenta y uno de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número quince (15), folio tres (3), del libro cincuenta y cinco (55) de Retalhuleu, cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripción.Acredita dicha propiedad con testimonio especial de la escritura pública número cincuenta, autorizada por la infrascrita Notaria con fecha cuatro de febrero de dos mil ocho, en esta ciudad, en el cual consta la compraventa de dicho bien inmueble, así como la certificación extendida por el Registrador del Segundo Registro General de la Propiedad con fecha catorce de febrero de dos mil ocho; iv. Fincarústica ubicada en el kilómetro cuarenta y uno punto cinco de la Carretera a Retalhuleu, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el número dieciocho (18), folio dieciséis (16), del libro veinte (20), cuyas medidas y colindancias constan en dicha inscripción. Acredita dicha propiedad con testimonio especial de la escritura número ochenta, autorizada por la infrascrita Notaria con...