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Páginas: 5 (1048 palabras)
Publicado: 4 de diciembre de 2014
Arrendamiento
El arrendamiento es un contrato regulado por el Código Civil para el Distrito Federal en el artículo 2398 mediante el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El arrendamiento de inmuebles destinados a casa habitación no podrá ser menor a un año mientrasque el arrendamiento de inmuebles destinados al comercio o a la industria, no podrá exceder de veinte años.
La ley dispone que la renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en
cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada; serán susceptibles de arrendamiento todos los bienes que pueden usarse sin consumirse a excepción de aquellos que laley prohíba arrendar y los derechos estrictamente personales.
Los sujetos son: arrendador (el propietario del bien o persona autorizada) y la contraparte denominada arrendatario (persona que entra en posesión y disfruta del bien pagando una renta).
Compraventa
El CCDF en su artículo 2248 establece que habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de unacosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, elcontrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será permuta.
Las partes del contrato son: el vendedor (quien pone a disposición del comprador productos o servicios para su consumo final), y el comprador (quien adquiere un bien o servicio a cambio de un pago en efectivo, cheque,tarjeta de crédito, tarjeta de debito, depósito bancario, etc.).
Cesión
El artículo 2029 del CCDF define como cesión de derechos cuando el acreedor transfiere a otro los que tenga contra su deudor.
El acreedor puede ceder su derecho a un tercero sin el consentimiento del deudor, a menos que la cesión esté prohibida por la ley, se haya convenido no hacerla o no le permita la naturaleza delderecho.
El deudor no puede alegar contra el tercero que el derecho no podía cederse porque así se había convenido, cuando ese convenio se conste en el título constitutivo del derecho.
En la cesión de crédito se observarán las disposiciones relativas al acto jurídico que le dé origen, en lo que no estuvieren modificadas en este Capítulo.
Para la determinación de los sujetos de la cesiónemplearemos como ejemplo la cesión de crédito en la cual participan el cedente, que es el acreedor que transmite su derecho, y el cesionario, que lo recibe convirtiéndose así en el nuevo acreedor; el deudor cedido no es parte en el negocio de cesión al no ser necesario su consentimiento.
Hipoteca
La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que daderecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. (artículo 2893 CCDF).
Los sujetos serán los siguientes:
a) El deudor: Es quien debe cumplir la obligación principal que se trata de garantizar con la hipoteca. El deudor será además el hipotecante cuando el bien hipotecado lepertenezca en propiedad.
b) Hipotecante no deudor: No siempre existe, sino sólo cuando el bien hipotecado no pertenece al deudor. Nada impide, obviamente, constituir hipoteca en garantía de obligaciones de un tercero.
c) El acreedor: Aquél frente al que debe cumplirse la obligación principal y que por lo tanto es el beneficiario de la garantía hipotecaria.
Franquicia
La Ley de la Propiedad...
El arrendamiento es un contrato regulado por el Código Civil para el Distrito Federal en el artículo 2398 mediante el cual las partes contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
El arrendamiento de inmuebles destinados a casa habitación no podrá ser menor a un año mientrasque el arrendamiento de inmuebles destinados al comercio o a la industria, no podrá exceder de veinte años.
La ley dispone que la renta o precio del arrendamiento puede consistir en una suma de dinero o en
cualquiera otra cosa equivalente, con tal que sea cierta y determinada; serán susceptibles de arrendamiento todos los bienes que pueden usarse sin consumirse a excepción de aquellos que laley prohíba arrendar y los derechos estrictamente personales.
Los sujetos son: arrendador (el propietario del bien o persona autorizada) y la contraparte denominada arrendatario (persona que entra en posesión y disfruta del bien pagando una renta).
Compraventa
El CCDF en su artículo 2248 establece que habrá compra-venta cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de unacosa o de un derecho, y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada ni el segundo satisfecho.
Si el precio de la cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, elcontrato será de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato será permuta.
Las partes del contrato son: el vendedor (quien pone a disposición del comprador productos o servicios para su consumo final), y el comprador (quien adquiere un bien o servicio a cambio de un pago en efectivo, cheque,tarjeta de crédito, tarjeta de debito, depósito bancario, etc.).
Cesión
El artículo 2029 del CCDF define como cesión de derechos cuando el acreedor transfiere a otro los que tenga contra su deudor.
El acreedor puede ceder su derecho a un tercero sin el consentimiento del deudor, a menos que la cesión esté prohibida por la ley, se haya convenido no hacerla o no le permita la naturaleza delderecho.
El deudor no puede alegar contra el tercero que el derecho no podía cederse porque así se había convenido, cuando ese convenio se conste en el título constitutivo del derecho.
En la cesión de crédito se observarán las disposiciones relativas al acto jurídico que le dé origen, en lo que no estuvieren modificadas en este Capítulo.
Para la determinación de los sujetos de la cesiónemplearemos como ejemplo la cesión de crédito en la cual participan el cedente, que es el acreedor que transmite su derecho, y el cesionario, que lo recibe convirtiéndose así en el nuevo acreedor; el deudor cedido no es parte en el negocio de cesión al no ser necesario su consentimiento.
Hipoteca
La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que daderecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley. (artículo 2893 CCDF).
Los sujetos serán los siguientes:
a) El deudor: Es quien debe cumplir la obligación principal que se trata de garantizar con la hipoteca. El deudor será además el hipotecante cuando el bien hipotecado lepertenezca en propiedad.
b) Hipotecante no deudor: No siempre existe, sino sólo cuando el bien hipotecado no pertenece al deudor. Nada impide, obviamente, constituir hipoteca en garantía de obligaciones de un tercero.
c) El acreedor: Aquél frente al que debe cumplirse la obligación principal y que por lo tanto es el beneficiario de la garantía hipotecaria.
Franquicia
La Ley de la Propiedad...
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