Universidad Metropolitana Castro Carazo

Universidad Metropolitana Castro Carazo, UMCA Prueba de Evaluación.
III- Cuatrimestre.
Curso: Legislación Empresarial.
Profesora: Carmen Madriz Vargas.
Alumno: Giancarlo Vargas Sánchez.DESARROLLO.
CASO #1
Para bienes inmuebles se constituyen créditos con garantía hipotecaria bajo escrituras que se inscriben en el Registro Nacional.
La Hipoteca CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
1. ACCESORIO:garantiza siempre una obligación principal, de tal forma que rigen los principios de que si ésta se extingue, se extingue también la hipoteca.
2. INDIVISIBLE: ya que cada una de las cosas hipotecadas auna deuda y cada parte de ellas están obligadas al pago de toda la deuda, incluyendo capital, intereses y gastos.
3. DETERMINABLE: Debe recaer sobre inmuebles específicamente determinados y se extiendela garantía a todas sus partes, es decir, al suelo, construcciones, aires, entradas, servidumbres, e incluye el importe de las indemnizaciones de los seguros.
4. Puede garantizar créditos uobligaciones futuras o eventuales.
5. Se prohíbe la constitución de hipoteca sobre bienes futuros.

Para que Ana Maria, constituya un Crédito con Garantía de la casas de sus Padres, debe de acudir a unaEntidad Financiera para solicitar un crédito con Garantía Hipotecaria Común, ya que es un bien Inmueble y aunque el mismo no está a nombre de ella debe de aportar una carta Firmada por sus Padres, dondelos mismos le dan el visto bueno para que sea tomada en Garantía.
Ana Maria se constituye con la figura de Deudora la Empresa Financiera como Acreedora. En caso de que Ana Maria no le hiciera frente asus obligaciones y el Acreedor la someta a un Cobro Judicial, Ana Maria pasaría hacer la parte demandada y sus Padres en la calidad de la garantía toman la figura de Garante.


CASO #2
Julián podráser despedido solamente con responsabilidad patronal dado que solo fueron dos días y no consecutivos. Ver inciso (g) de faltas graves
(g) La ausencia injustificada por dos días consecutivos, o por...