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INTRODUCCION
Se estudiaran los artículos 804 al 848, indicaremos concepto, características, elementos y ejemplo iniciando con el tema que nos habla sobre las servidumbres que es la denominación de un tipo de derecho real que limita el dominio de un predio denominado fundo sirviente en favor de las necesidades de otro llamado fundo dominante perteneciente a otrapersona, las formas de extinción de las servidumbres que deben estudiarse, analizando primero, la extinción de la servidumbre voluntaria, y en segundo de las servidumbres legales y terminando con lo que es la Hipoteca que es un Derecho real que recae sobre los bienes que permanecen en la posesión de su dueño, y que garantiza el cumplimiento de una obligación.ARTICULO 804. Adquisición de la servidumbre. Puede adquirirse la servidumbre en favor de un fundo por los poseedores de éste, sean de buena o de mala fe; y pueden igualmente adquirirla los que no gozan de la libre administración de sus bienes y los administradores de bienes ajenos en provecho de éstos.

Concepto: Un gravamen impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño.Elementos: Servidumbre, administración de bienes.
Características:
Son ACCESORIAS del predio a que activa o pasivamente pertenecen.
Son INDIVISIBLES; y no pueden, por consiguiente, adquirirse, ejercerse ni perderse por partes.
Son PERPETUAS, porque accesorias de un "derecho perpetuo" como el dominio. Lo accesorio sigue la suerte de lo principal. (Sin embargo el código dispone que la servidumbre seextingue por la llegada del día o el cumplimiento de la condición y por dejarse de gozar diez años).
Las Servidumbres, no pueden ser enajenadas, embargadas ni hipotecadas separadamente del predio que pertenecen.
Ejemplo:
SERVIDUMBRE DE AGUAS
El artículo.552 del Código Civil señala que los predios inferiores están sujetos a recibir las aguas que naturalmente, y sin obra del hombre, desciendende los predios superiores, así como la piedra o tierra que arrastran en su curso. No pudiendo el dueño del predio inferior realizar obras que impidan esta servidumbre, ni el del superior realizar obras que la agraven.

ARTICULO 805. Las servidumbres continuas y aparentes se adquieren por cualquier título legal, inclusive la prescripción por el transcurso de diez años.
Concepto: Aparentes, lasque se anuncian y están continuamente a la vista por signos exteriores que revelan el uso y aprovechamiento de las mismas.
Son servidumbres aparentes las que su ejercicio se manifiesta por un signo exterior como un puente, una ventana. Servidumbre continua, las que no presentan indicio alguno exterior de su existencia.
Las servidumbres continuas son las que no requieren la existencia de dichossignos como las aparentes.
Elementos: Servidumbre continúa y aparente, título legal.
Característica:
Continuas cuyo ejercicio es o puede ser continuo sin que haya necesidad de un hecho actual del hombre para tal ejercicio.
Aparentes, se muestran por señales visibles.
Ejemplo:
Servidumbres aparentes, una servidumbre de paso es aparente si para su ejercicio se ha construido un pasillo o unapuerta. También son señales visibles una ventana, un acueducto, entre otras.
Las servidumbres continuas,los acueductos, los desagües de los techos, las vistas y otras semejantes.

ARTICULO 806. Las servidumbres continuas no aparentes, y las discontinuas, sean o no aparentes, no podrán adquirirse por prescripción sino por otro título legal. La posesión, aunque sea inmemorial, no basta paraestablecerlas.
Concepto: Continuas, aquellas cuyo ejercicio es o puede ser continuo, sin que haya necesidad del hecho actual de hombre para tal ejercicio.
Discontinuas, las que tienen necesidad del hecho actual de hombre para su ejercicio.
Elementos:Servidumbre continua, discontinua, prescripción, título legal, posesión.
Característica: Continuas, cuyo ejercicio es o puede ser continuo sin que...