UPAC CAUSANTE DE DESEMPELO

CONSECUENCIAS DE UN MAL GOBIERNO

El desempleo, el bajo poder adquisitivo, la poca rotación del dinero y la reducción del consumo masivo, fueron unos de los factores determinantes para que elnuevo gobierno de ese entonces al mando de Misael Pastrana, se viera obligado a recurrir a una solución pronta para esta crisis que cada día crecía con mayor rapidez, causando un desacelerado desarrolloen la economía de nuestro país.
Entonces, se implementó el primer sistema de crédito hipotecario colombiano UPAC. este sistema de financiación pretendía proteger la inversión, cubrir la inflación eincentivar el crédito, de tal manera que favoreciera al sector de la construcción y al financiero, fue durante más de 15 años, una exitosa metodología financiera que sirvió para el logro deobjetivos de política macroeconómica; dinamizó la demanda, impulso el ahorro y alentó la inversión en la vivienda y otros sectores de la economía, su estructura y su fórmula de cálculo eran simples y tal vezpor ello eficientes, el sistema tenia tasas fijas y corrección monetaria ajustable, así fue posible superar las fluctuaciones en las tasa de interés y las variaciones de la inflación y dedicarrecursos de ahorro de corto plazo a financiación de vivienda de largo plazo, al tiempo que se protegió al deudor hipotecario mediante la fijación de topes que impedían que las cuotas se dispararan por encimadel crecimiento de sus ingresos y capacidad de pago.
la reforma financiera marco el paso final a la eficiencia del sistema UPAC; se eliminó el tope a la corrección monetaria y el cálculo del UPAC seenlazo con las tasas de interés. a partir de entonces , el concepto esencial del UPAC, como unidad de valor constante había desaparecido. Es absurdo, por decir lo menos, que una figura financieracreada para proteger la financiación hipotecaria de la pérdida de valor de la moneda este separada de la inflación. A partir de la vigencia de la nueva constitución el banco de la república se convierte...