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PASIVO HIPOTECARIO A LARGO PLAZO
Es un préstamo a mediano o largo plazo que se otorga para la compra, ampliación o construcción de viviendas nuevas o usadas. La propiedad adquirida queda en garantíaa favor del banco para asegurar el cumplimiento de crédito.
VENTAJAS: Los plazos a los cuales se otorgan estos créditos son de varios años (8, 12, 15, 20, 25, 30 y 40 años) lo cual debe serinformado dentro de las características del crédito.
DESVENTAJAS: Transformas las deudas comunes (no garantizadas) en hipotecarias (garantizadas por tu casa), incrementando el riesgo de perder tu viviendasi fallas en los pagos del nuevo préstamo.
El término (periodo de vigencia) de la deuda aumenta al contraer una obligación a largo plazo, tus pagos se extienden en el tiempo, y a pesar de la tasa deinterés menor, puedes llegar a pagar un monto total mayor en intereses.
Ejemplo: préstamo hipotecario por la cantidad de 1, 200,000.00 más interés por la cantidad de 650,000.00 total hipoteca $ 1,850,000.00 pagaderos en cinco años.
1, 850,000.00 entre 5 años es igual 370,000.00 anuales, equivalente a 30,833.33 mensuales. Es decir 30,833.33 X 60 meses = 1, 850,000.00

Registro contable dela hipoteca aplicando un pago mensual
Cuenta Contable Cargo Abono
Bancos 1, 850,000.00Hipoteca x pagar L.P. 1, 850,000.00


Hipoteca x pagar L.P. 30,833.33
Bancos30,833.33


BANCOS

1) 1,850,000.00 30,833.33 (2














HIPOTECASPOR PAGAR A LARGO PLAZO

2) 30,833.33 1,850,000.00 (1


1,819,166.67 saldo












ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es...