Urb.Ocv La Esmeralda

URBANIZACION “ O.C.V. LA ESMERALDA”
MEMORIA DESPCRIPTIVA



1.- TERRENO
1.1.- UBICACIÓN
1.2.- SUPERFICIE
1.3.- TOPOGRAFÍA

2.- VARIABLES URBANAS
2.1.- DESARROLLO

3. PROPUESTA URBANA (VIVIENDAS)
3.1.- ACCESOS
3.2.- PROPUESTA URBANA

4.- CARACTERISITICAS TÉCNICAS
4.1.- ESTRUCTURA
4.2.- AGUAS BLANCAS
4.3.- AGUAS NEGRAS
4.4.- ELECTRICIDADURBANIZACION “ O.C.V. LA ESMERALDA”
MEMORIA DESPCRIPTIVA


1.- TERRENO
1.1.- UBICACIÓN
El terreno se encuentra en el caso urbano perimetral vecino a la Sub-estación Eléctrica de la ciudad de Guasipati, Municipio Roscio del Estado Bolívar.

1.2.- SUPERFICIE

El área total a desarrollar será de ciento cincuenta y cuatro mil doscientos sesenta y siete metros cuadrados (154.267, m2),constituida por un solo terreno de 15.26 Ha.

1.3.- TOPOGRAFÍA

El terreno en cuestión posee una topografía medianamente irregular con un desnivel que no supera los veinte metros como máximo, y pendientes naturales que no exceden el 5%. Conformando de esta forma un relieve que va en forma descendente en sentido NOROESTE – SURESTE (ver plano de topografía T-1), lo cual asegura el drenaje natural delas aguas pluviales. Al comparar este último con el plano de topografía Modificado T-07, el proyecto propone la ejecución de 10 terrazas escalonadas decrecientes en sentido Norte-Sur y todas con pendientes mínimas y variadas hacia el Este, favoreciendo así el drenaje de las aguas de lluvia que descargaran en el mismo punto del cauce original de escorrentía del terreno natural, coincidiendo conuna laguna artificial que el proyecto la conservara finalmente dentro del área de Zona Verde.
El movimiento de tierras en un total de 150.000 m3, ha sido compensado totalmente dentro del urbanismo, optimizando así las áreas de corte y relleno con la escogencia adecuada de las costas de rasante respectivas de cada terraza.

2.- VARIABLES URBANAS
el terreno de acuerdo a las normativas queverifican el departamento de planificación urbana de la Alcaldía del Municipio Roscio de Guasipati, Estado Bolívar, permite el desarrollo de viviendas unifamiliares, sobre parcelas para edificaciones, dentro de los desarrollos ejecutados bajo la reglamentación de la Ley de Política Habitacional. Todo ello bajo la normativa de las variables urbanas que a tales efectos contempla este tipo de desarrollo.3.- PROPUESTA URBANA (VIVIENDAS)
3.1.- ACCESOS
El acceso tanto vehicular como peatonal se producirá desde la Calle Nicolás Farrera hacia la Terra I, que es la entrada definitiva que tendrá el Urbanismo, lo que conlleva a tener que mejorar dicho acceso debido a las futuras exigencias del mismo, y consistirán básicamente en ensanchar y adecuar la calidad del pavimento.

3.2.- PROPUESTAURBANA
El desarrollo de las mencionadas parcelas de un área promedio de 180 m2, plantea la construcción de 326 viviendas unifamiliares aisladas de 70 m2 aproximadamente, enmarcadas dentro de un área semi-boscosa, permitiendo la privacidad y apertura, así como también el fácil acceso del tránsito automotor.

4.- CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
4.1.- ESTRUCTURA
El sistema estructural adoptado seráconvencional, con losa de piso en concreto armado y fundaciones directas rigizadores para el arriostramiento.
La estructura del techo será de machihembrado apoyada sobre vigas metálicas.

4.2.- AGUAS BLANCAS
Constará con un sistema de aducción proveniente de una tubería matriz existente de 110 mm PEAD de Acueducto público CVG – GOSH, desde la cual se llenará mediante un ramal el tanque sub-terráneodel urbanismo; este será diseñado de concreto armado con una capacidad de 113.256 litros equivalente aproximadamente a la ¾ partes de la dotación diaria. Y desde allí se bombeará hasta los tanques elevados, con un sistema compuesto de dos bombas alternativas monobloques con motor trifásico de 5 HP con 3500 rpm y un caudal de entrega de 75 galones por minuto y una altura total de 100 psi. El...