Urbanisme

CAPÍTOL 1
1. L’URBANISME.
2. EVOLUCIÓ HISTÒRICA DEL DRET URBANÍSTIC.
3. COMPETÈNCIES DE L’ESTAT I DE LES
COMUNITATS.

1. L’Urbanisme

1.- L’Urbanisme

1.- L’Urbanisme

L’Urbanisme en la actualitat és la perspectiva
global i integradora de tot el que fa
referència a la relació del home en el medi en
el que es desenvolupa i que fa de la terra, el
sòl, el seu eix operatiu
– És undeure planificar correctament l’ús del sòl.
– S’ha de fer un equilibri apropiat entre totes les demandes del sòl, per
tal que aquest es fagi un interès de tots.

1.- L’Urbanisme
GESTIÓ URBANÍSTICA

Legislació urbanística
Ordenació urbanística

TRANSFORMACIÓ
URBANÍSTICA DEL SÒL

ACTIVIDAD PRODUCTIVA
PROCESO DE PRODUCCIÓN:
PRODUCTOS:

URBANIZACIÓN
SOLARES EDIFI., ZV,…

PROCESOINMOBILIARIO

VIABLE

2. Evolució històrica del Dret Urbanístic.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic
ANTECEDENTS LLEI DEL SÒL 1956
•
•
•

La LS 56 redefineix el contingut del Dret de propietat del sòl, sobre la base
de la funció social, tot superant la concepció absolutista del codi civil que
impregnava fins llavors l’ordenament jurídic.
Es pretenia establir, davant lesirregularitats del procés urbanístic, un
règim que atribuís la despesa de la urbanització a qui resultes beneficiat.
Entre les causes de la inoperància de la Llei està:
-la concepció del pla urbanístic com un element tancat. -la
indisciplina urbanística que ha trobat en la legislació la disculpa
permanent.
-el poc sòl urbanitzable dels plans que genera preus del sòl elevats.
-el dèficit enles imfraestructures.
-la incapacitat dels patrimonis municipals de sòl.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic
Polígons en desenvolupament de la LS56

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic
Sant Idelfons 27/01/1.970

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Llei del Sòl19/1975
2 de mayo, de Reforma de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

Preàmbul de laLlei:
La elevació excesiva dels preus del sòl amb l’encariment de les
diferents categories i la indeguda apropiació per propietats
privats d’una part del procès d’urbanització. La poca quantia
de les càregues exigides per la legislació urbanística i la
notoria insuficiència dels correctius fiscals han permès la
consolidació en mans privades d’importants beneficis
irrenunciablement públics.2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Lleidel Sòl19/1975
2 de mayo, de Reforma de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

Aportacions :
-Dotacions mínimes per a zones verdes, equipaments i
aparcaments.
-Expresa referència als elements de protecció i els de
patrimonicultural.
-Els plans atribueixen en Sòl urbanitzable, l’aprofitament mig.
Equidistribució.
-Cessió 10%aprofitament sòl urbanitzable.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Reial Decret 1345/1976
9 d’abril, Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana

-Classes de Plans:
Pla Nacional d’ordenació, Plans Territorials de
Coordinació, Plans Generals Municipals i Normes
Complementàries i Subsidiàries de Planejament.
-Classes de sòl:
Sòl Urbà, Sòl UrbanitzableProgramat i no programat i
Sòl no urbanitzable.
-Sistemes d’Actuació i valoració del sòl.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Reglamentos
-Reglamento de Planeamiento. RD 2159/1978.
-Reglamento de Gestión. RD 3288/1978.
-Reglamento de Disciplina Urbanística RD 2187/78.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Generalitat
- Llei 9/1981, sobre Protecció de la legalitaturbanística.
- Llei 3/1984, de Mesures d’adequació de
l’ordenament urbanístic a Catalunya.
- Llei 23/1983 de Política Territorial.

2.- Evolució històrica del Dret Urbanístic

Text RefòsDL 1/90
- Llei del sòl 76 i els Reglaments.
- Llei 9/1981, sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Llei 3/1984, de mesures d’adequació de l’ordenament
urbanístic a Catalunya.
- Llei 23/1983 de...