URBANISMO.EJECUCION DEL PLANEAMIENTO
Páginas: 12 (2761 palabras)
Publicado: 12 de enero de 2014
LA EJECUCIÓN
DEL
PLANEAMIENTO.
En el tema siguiente veremos la importancia de los sistemas de
ejecución de los planes urbanísticos, así como la importancia
de los convenios en el mismo.
LUIS CARLOS ROMERO MACARRILLA
10/01/2014
LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.
TEMA 4 LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.4.1 CONSIDERACIONES GENERALES.-................................................................... 3
4.2. PRESUPUESTO JURÍDICOS DE LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.-... 3
4.3.LOS DIFERENTES SISTEMAS DE EJECUCIÓN DE LOS PLANES :
OBSERVACIONES GENERALES.- .............................................................................. 4
4.4.EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN.-................................................................... 5
4.4.1 La Puesta en marcha del sistema.-.................................................................. 5
4.4.2 Naturaleza y régimen jurídico de las juntas de compensación.-..................... 6
4.4.3. La mecánica operativa del sistema.- .............................................................. 7
4.4.4.Responsabilidad de la Junta de Compensación y de sus miembros.- ............. 7
4.4.5 La sociedad mercantil como alternativa a laJunta de compensación.- ......... 7
4.5. EL SISTEMA DE COOPERACIÓN.- .................................................................... 8
4.6.
LA
EXPROPIACIÓN
COMO
SISTEMA
DE
EJECUCIÓN
DEL
PLANEAMIENTO. OTRAS FUNCIONES DEL INSTITUTO EXPROPIATORIO EN
EL ÁMBITO URBANÍSTICO........................................................................................ 8
4.7. ELSISTEMA DE EJECUCIÓN FORZOSA.- ........................................................ 9
4.8. LA EJECUCIÓN MEDIANTE AGENTE URBANIZADOR.- ................................ 9
4.9. LA PRÁCTICA DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.- ................................. 10
4.10. CONSIDERACIONES FINALES.-..................................................................... 10
2
LA EJECUCIÓN DELPLANEAMIENTO.
4.1 CONSIDERACIONES GENERALES.La nueva LS declara que la urbanización es un servicio público, cuya gestión puede
reservarse de la administración o encomendada privados. En esta ley han sido
eliminadas la iniciativa del proceso de urbanización y la facultad de los propietarios de
desarrollado el derecho a la propiedad del suelo, " sin perjuicio de las peculiaridades o
excepciones".
Lapresencia y actuación de los particulares en esta materia es el de concesionarios de
ese servicio público de urbanización que la administración titular del mismo puede
eventualmente adjudicarles mediante el procedimiento con publicidad y concurrencia
al que alude el Art.6.a).
4.2.
PRESUPUESTO
JURÍDICOS
DE
LA
EJECUCIÓN
DEL
PLANEAMIENTO.El paso a la fase de ejecucióntiene como presupuesto, la previa existencia de un
instrumento de planeamiento, la delimitación de la unidad territorial a la que ha de
referirse en concreto la actividad de ejecución, la aprobación de los proyectos de
urbanización correspondientes y la elección del sistema a utilizar.
4.2.1 Tipos de planes que legitiman la actividad de ejecución.Para irse a la posible la ejecución de necesaria laprevia existencia de un plan que la
legitime. El cual depende a la clase de suelo en la que había de operarse o del tipo de
operaciones a realizar.
En el suelo urbano, la ordenación detallada establece directamente el propio Plan
General, en esta clase de suelo se comporta como un autentico Plan Parcial y cumple
las funciones propias de este.
Para redactar un Plan Parcial es preciso, laexistencia de un Plan General ya que en
aquel sola explica cómo se desarrolla este. El papel del Plan General pueden suplirlo
las normas complementarias y subsidiarias del planeamiento. Lo mismo en el suelo
urbanizable, ya que en él las normas son autorizadas a delimitar áreas aptas para la
urbanización capaces de absorber el mínimo de desarrollo que se estima inevitable.
Para estas áreas...
DEL
PLANEAMIENTO.
En el tema siguiente veremos la importancia de los sistemas de
ejecución de los planes urbanísticos, así como la importancia
de los convenios en el mismo.
LUIS CARLOS ROMERO MACARRILLA
10/01/2014
LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.
TEMA 4 LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.4.1 CONSIDERACIONES GENERALES.-................................................................... 3
4.2. PRESUPUESTO JURÍDICOS DE LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO.-... 3
4.3.LOS DIFERENTES SISTEMAS DE EJECUCIÓN DE LOS PLANES :
OBSERVACIONES GENERALES.- .............................................................................. 4
4.4.EL SISTEMA DE COMPENSACIÓN.-................................................................... 5
4.4.1 La Puesta en marcha del sistema.-.................................................................. 5
4.4.2 Naturaleza y régimen jurídico de las juntas de compensación.-..................... 6
4.4.3. La mecánica operativa del sistema.- .............................................................. 7
4.4.4.Responsabilidad de la Junta de Compensación y de sus miembros.- ............. 7
4.4.5 La sociedad mercantil como alternativa a laJunta de compensación.- ......... 7
4.5. EL SISTEMA DE COOPERACIÓN.- .................................................................... 8
4.6.
LA
EXPROPIACIÓN
COMO
SISTEMA
DE
EJECUCIÓN
DEL
PLANEAMIENTO. OTRAS FUNCIONES DEL INSTITUTO EXPROPIATORIO EN
EL ÁMBITO URBANÍSTICO........................................................................................ 8
4.7. ELSISTEMA DE EJECUCIÓN FORZOSA.- ........................................................ 9
4.8. LA EJECUCIÓN MEDIANTE AGENTE URBANIZADOR.- ................................ 9
4.9. LA PRÁCTICA DE LOS CONVENIOS URBANÍSTICOS.- ................................. 10
4.10. CONSIDERACIONES FINALES.-..................................................................... 10
2
LA EJECUCIÓN DELPLANEAMIENTO.
4.1 CONSIDERACIONES GENERALES.La nueva LS declara que la urbanización es un servicio público, cuya gestión puede
reservarse de la administración o encomendada privados. En esta ley han sido
eliminadas la iniciativa del proceso de urbanización y la facultad de los propietarios de
desarrollado el derecho a la propiedad del suelo, " sin perjuicio de las peculiaridades o
excepciones".
Lapresencia y actuación de los particulares en esta materia es el de concesionarios de
ese servicio público de urbanización que la administración titular del mismo puede
eventualmente adjudicarles mediante el procedimiento con publicidad y concurrencia
al que alude el Art.6.a).
4.2.
PRESUPUESTO
JURÍDICOS
DE
LA
EJECUCIÓN
DEL
PLANEAMIENTO.El paso a la fase de ejecucióntiene como presupuesto, la previa existencia de un
instrumento de planeamiento, la delimitación de la unidad territorial a la que ha de
referirse en concreto la actividad de ejecución, la aprobación de los proyectos de
urbanización correspondientes y la elección del sistema a utilizar.
4.2.1 Tipos de planes que legitiman la actividad de ejecución.Para irse a la posible la ejecución de necesaria laprevia existencia de un plan que la
legitime. El cual depende a la clase de suelo en la que había de operarse o del tipo de
operaciones a realizar.
En el suelo urbano, la ordenación detallada establece directamente el propio Plan
General, en esta clase de suelo se comporta como un autentico Plan Parcial y cumple
las funciones propias de este.
Para redactar un Plan Parcial es preciso, laexistencia de un Plan General ya que en
aquel sola explica cómo se desarrolla este. El papel del Plan General pueden suplirlo
las normas complementarias y subsidiarias del planeamiento. Lo mismo en el suelo
urbanizable, ya que en él las normas son autorizadas a delimitar áreas aptas para la
urbanización capaces de absorber el mínimo de desarrollo que se estima inevitable.
Para estas áreas...
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