Urbanismo y paisaje

UNIVERSIDAD CENTRAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y PAISAJE
CENTRO DE ESTUDIOS ARQUITECTÓNICOS, URBANÍSTICOS Y DEL PAISAJE

DU&P
DISEÑO URBANO Y PAISAJE

Marco Valencia Palacios
Deterioro del tejido urbano en áreas centrales. Experiencias programáticas de
regeneración habitacional en centros históricos. Los alcances de Santiago de Chile
en las décadas de 1990 y 2000.
UniversidadCentral de Chile
Santiago, Chile. Abril 2010

Diseño Urbano y Paisaje
Año 7 Número 19
2010

DETERIORO DEL TEJIDO URBANO EN ÁREAS CENTRALES.
EXPERIENCIAS PROGRAMÁTICAS DE REGENERACIÓN HABITACIONAL EN
CENTROS HISTÓRICOS. LOS ALCANCES DE SANTIAGO DE CHILE EN LAS
DÉCADAS DE 1990 Y 2000.
MARCO VALENCIA PALACIOS
RESUMEN
El siguiente texto presenta un panorama general sobre el tratamientodel tema
habitacional en áreas urbanas centrales latinoamericanas y, en especial, Santiago de
Chile. De modo particular, se aborda la problemática del deterioro físico, y a veces
social de estas zonas. Este proceso, que se ha traducido en el vaciamiento de su
población residente, ha significado la pérdida del valor residencial del centro urbano.
Se analizan variables de esta problemática, comoes la del uso de suelo de las áreas
centrales urbanas o metropolitanas, y su relación población flotante / población
residente. También se hace revisión de políticas, mecanismos y acciones público /
privadas para revitalizar estas zonas. Por otro lado, se da cuenta de los procesos de
poblamiento y transformación del estrato social de estas áreas urbanas desde
comienzos del siglo XX.
Sepropone un recorrido por algunas investigaciones que sistematizan la experiencia
de gestión para repoblar los centros de ciudades Latinoamericanas.

PALABRAS CLAVES:
Centralidad, tejido habitacional, patrimonio, inclusión social, gentrificación urbana,
rehabilitación, gestión urbana.

Artículo_ Deterioro del tejido urbano en áreas centrales. Experiencias programáticas de regeneraciónhabitacional en
centros históricos. Los alcances de Santiago de Chile en las décadas de 1990 y 2000.
Marco Valencia Palacios

Diseño Urbano y Paisaje
Año 7 Número 19
2010

ABSTRACT
The following text presents a general panorama on the treatment of the
residence topic in Latin American central urban areas and, especially,
Santiago from Chile. In a particular way, the problem of physical andsometimes social deterioration of these areas is approached. This process
that has been translated in its population's resident emptying has meant the
loss of the residential value of urban centre.
Variables of this problem are analyzed, like the use of urban central floor or
metropolitan areas, and their floating population / population resident
relationship. Revision is also made of political,mechanisms and actions
public / private to revitalize these areas. On the other hand, it realizes the
urbanization and transformation processes of these urban areas social
stratum from beginnings of the XX century.
It intends a journey for some investigations that systematize the
management experience to repopulate the centers of Latin American cities.
KEYWORDS
Centralism, residence fabric,patrimony, social
gentrification, rehabilitation, urban management.

inclusion,

urban

Artículo_ Deterioro del tejido urbano en áreas centrales. Experiencias programáticas de regeneración habitacional en
centros históricos. Los alcances de Santiago de Chile en las décadas de 1990 y 2000.
Marco Valencia Palacios

Diseño Urbano y Paisaje
Año 7 Número 19
2010

TEMARIO:
1.INTRODUCCIÓN
2. EL TEJIDO HABITACIONAL DE LA CENTRALIDAD EN CRISIS. DIAGNÓSTICO Y
POLÍTICAS.
3. EL PROBLEMA: LA REGENERACIÓN ¿CON O SIN INCLUSIÓN SOCIAL?.
4. EXPERIENCIAS DE REGENERACIÓN HABITACIONAL EN LAS ÁREAS CENTRALES
LATINOAMERICANAS.
5. MARCO PROGRAMÁTICO PARA UN POSIBLE MEJORAMIENTO HABITACIONAL
EN ÁREAS CENTRALES EN CHILE.
6. CONCLUSIONES.
BIBLIOGRAFÍA

INTRODUCCION

El tema de la...