Urbanismo

Suelo Urbano Se considera como un recurso natural no renovable, escaso, de localización fija e imprescindible para cualquier actividad. Es un bien natural incapaz de reproducirse, y que ningún interés o capital humano puede multiplicar; es un elemento inmóvil que no puede ser ocupado por dos objeto al mismo tiempo y es, además, necesario como soporte esencial de casi todo tipo de actividad. Elsuelo es el bien mas duradero y todas las mejoras o modificaciones que se hacen en el tienen igual larga vida.
•ANDRADE Martínez, Víctor Hugo, Mercado Ilegal del Suelo en Tuxtla Gutiérrez , citando a CISNEROS Sosa, Armando, “Geografía y Urbanismo”, (1987:11-13)

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Uso
.Habitacional •Comercial •Servicios •Industrial •Mixto

Régimen de Propiedad
•Privado •Encondominio

Tenencia
•Publico •Federal •Estatal •Municipal •Privado •Ejidal •Comuna

Destinos
•Infraestructura •Equipamiento •Reserva

Valor
•Comercial •catastral

Renta
•Absoluta •Diferencial I •Diferencial II •Diferencial III

Se refiere a la distribución geográfica espacial planificada de la ocupación del suelo para fines urbanos, como habitación, comercio, servicio, comunitarios,vialidad y áreas libres (conservación, preservación, etc.) (Corral y Beker, 1995; 49)
CARTA URBANA, 2007-2020

Habitacional Habitaciona Comercial Servicio Industrial Mixto

Se puede clasificar en residencial, mediana y popular, de acuerdo con el estrato socioeconómico que la ocupa, o en unifamiliar, dúplex o multifamiliar, según el numero de familia que ocupen cada unidad.

• Residencial

•Unifamiliar

•multifamiliar multifamiliar

DUCCI, María Elena, Introducción al Urbanismo, pag.60

En el desarrollo de esta actividad se utilizan instalaciones de tipo diversos, que desde la pequeña tienda del barrio, a zonas de comercio especializado, grandes tiendas de menudeo y mayoreo, hasta centro de comerciales planificados.

•

Pequeños

•

Medianos

•

Grandes

DUCCI,María Elena, Introducción al Urbanismo, pag.60

Cuando el uso del suelo esta destinado a servicios los inmueble que en esa área se encontraran será para satisfacer necesidades de la población como basureros, rastros, etc.

basurero

rastro

La industria generalmente se clasifican en tres tipos: a) PESADA: Utilizan grandes equipos y muchas veces produce ruidos, polvos o humos, por lo cualse debe controlar para evitar problemas de contaminación y separada de las viviendas, pues no es compatibles con ella.

Fabrica
DUCCI, María Elena, Introducción al Urbanismo, pag.60

b) MEDIANA: Emplea equipos medianos y los MEDIANA: problemas que generan suelen ser menores. c)LIGERA: Corresponde a actividades c)LIGERA: manufactura y almacenamiento en las que utilizan instalaciones ligerasy, como general no origina problemas incompatibilidad, se puede integrar a vivienda. de se en de la

Ensambladora Textilera
DUCCI, María Elena, Introducción al Urbanismo, pag.60

Es aquella edificación que cuenta con dos tipos de usos en el cual puede ser: habitacional y comercial.

Un parámetro para el uso de suelo habitacional podrá ser la ley de fraccionamiento, ya que tiene normaspara diferenciar uno de otro tipo de suelo.

INDICADOR El tipo de edificación que contenga el lugar de estudio podrán indicarnos el uso en que esta destinado ese suelo.

INSTRUMENTOS
Para ver el uso que se le dará el terreno

fuentes bibliográfica como:
•Plan de desarrollo municipal •Ley del fraccionamiento •Carta urbana

-Infraestructura -Equipamiento Urbano -Reservas

Se denominainfraestructura urbana (según etimología Infra = debajo) a aquella realización humana diseñada y dirigida por profesionales de Arquitectura, Ingeniería Civil, Urbanistas etc., que sirven de soporte para el desarrollo de otras actividades y su funcionamiento, necesario en la organización estructural de la ciudad.

DUCCI, María Elena, Introducción al Urbanismo, pag.60

Redes de electricidad:...