URGENTE 2






















Nombre de la materia
OBLIOGACIONES
Nombre de la Licenciatura
DERECHO

Nombre del alumno
NOEMI ITEHUA FLORES
Matrícula
000013731

Nombre de la Tarea
NULIDAD Y MODALIDADESUnidad #
2

Nombre del Tutor
GUADALUPE LOPEZ DE LA CRUZ
Fecha
2/01/2015






Demanda nulidad de actos
Jurídicos, nulidad de asientos
Registrales e indemnización
De danos y perjuicios

1.-Revisa elcontrato para buscar una cláusula de rescisión o cancelación. Esta cláusula contendrá instrucciones para rescindir el contrato y señalará el momento en el que debes hacerlo. Si aún te encuentras dentrodel plazo señalado en la cláusula, sigue las instrucciones señaladas en la misma para rescindir el contrato.
2.-Determina si el comprador incurre en incumplimiento. Un propietario puede resolver uncontrato de compraventa de terreno si el comprador incumple cualquiera de los términos del contrato. Las razones comunes por las cuales un propietario puede resolver un contrato de compraventa de terrenoson:
El comprador se atrasa en los pagos. El monto mínimo de pago o pagos atrasados y el número de días o meses que debe atrasarse un comprador antes que el propietario pueda resolver el contratovarían de un estado a otro. Verifica la ley de tu estado o con un abogado para determinar si el comprador ya se atrasó lo suficiente para que puedas resolver legalmente el contrato.
El comprador notiene asegurado el inmueble. La mayoría de los contratos de compraventa de terreno requieren que el comprador mantenga un monto adecuado de seguro sobre el inmueble. Si el comprador no cumple con estetérmino, incurrirá en incumplimiento y el propietario puede resolver el contrato.
El comprador no pagó el impuesto predial del inmueble. Diversos contratos de compraventa de terreno requieren que elcomprador pague todos los impuestos prediales debidos sobre el inmueble. Verifica con la ley de tu estado o con un abogado para determinar si el comprador ya se atrasó lo suficiente en los pagos para...