Urnanismo

unam facultad de arquitectura taller de arquitectura VII max cetto urbanismo murillo gómez elena conservacion y renovación Primeramente , trata de los aspectos polémicos del concepto de la conservación y cómo repercute en el crecimiento y cambio del medio urbano. Así pues, el proceso debe ser capaz de seleccionar los elementos que merezcan ser conservados concentrándose en la conservación delpatrimonio urbano, mejora del espacio exterior y mejora de zonas en mal estado. La actitud conservadora del patrimonio edificado suele suscitar una polémica donde los argumentos a favor van desde conservar valores históricos por su nivel artístico, difícilmente reemplazable por nuevos edificios, identidad reflejada en el entorno en un escenario urbano, es más barato reparar y mantener lo antiguo ymantener en las áreas centrales la población original. Los argumentos en contra parten que: detiene el progreso y cambio en posibilidad del estímulo de la imaginación, impide el crecimiento y cambio natural, impide la mejora del entorno, es más costoso rehabilitar, impedir los “barrios-museo”. Esta polémica entre conservacionistas y renovadores habrá de ser integrada en un análisis ponderado yglobal, con otros factores tanto sociales como económicos. La política de conservación debe perseguir también las mejoras de las condiciones de la población que las habita. El cambio en el medio urbano se produce como consecuencia de la desaparición de actividades y usos, cambios de actividad en la zona, aparición de nuevas necesidades que demandan nuevos espacios, cambios funcionales en las redes detransporte y de espacio, cambios puntuales que generan nuevos conflictos sobre el conjunto y deterioro de la escena urbana. La solución al problema de la conservación y renovación se inicia con la delimitación precisa del área de estudio y formulación de una serie de propuestas. La delimitación deducirá políticas de actuación que traten de resolver los problemas existentes e indicadores parareflejar las condiciones físicas y sociales del área: Condiciones físicas: malas condiciones físicas del entorno, alta proporción de viviendas, alto porcentaje de viviendas, malas condiciones ambientales Condiciones sociales: equipamientos locales, hacinamiento, problemas sociales y dificultades económicas, índices de paro. Las condiciones de la zona harán que se tome una decisión sobre la necesidad ono de aplicar una política global de conservación y renovación. Del análisis de las condiciones de la zona urbana en estudio, se deducirán una serie de indicadores sociales económicos y ambientales que determinarán el grado relativo de deterioro de la zona en estudio, el límite obedecerá a la distribución espacial de esa degradación urbana y permitirá hacer la delimitación definitiva del área queserá objeto del plan de conservación y renovación. La delimitación podrá estar englobada no sólo a las áreas degradadas sino también zonas limítrofes y perimetrales que convenga incluir en la zona funcional de estudio. El análisis de la zona de estudio se centrará en tres aspectos principales: análisis zonal (que tratará de delimitar las subáreas interiores), valoración de la edificación y estadodel espacio exterior y condiciones de tráfico. Análisis zonal: delimitar las áreas que responden a los conceptos de áreas ambientales(cuyas cualidades ambientales se deberán anteponer a las necesidades de tráfico, no está al servicio del área ni tiene en ella su origen ni destino), áreas de identidad (por su trama viaria, volumen de construcción, carácter, etc., tienen una identidad distintivadentro del conjunto urbano), espacios urbanos sobresalientes (áreas del conjunto urbano que por sus características y calidad poseen una valor destacable

con respecto al conjunto del área urbana próxima) y áreas de oportunidad visual (en las que se da alguna de las siguientes circunstancias: posibilidad de sustitución de un edificio en mal estado, posibilidad de construcción de un nuevo edificio...