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FINANCIAMIENTO “HIPOTECA VERDE”
Con la participación de la iniciativa privada (constructoras odesarrolladoras de vivienda) en los proyectos, se identifica la necesidad de una Hipoteca Verde para financiar la tecnología, el diseño bioclimático y la innovación tecnológica de la vivienda de interés social,sector que ha crecido en los últimos seis años en 3 millones, y que pretende crecer a 6 millones de viviendas al 2012.
Ello implica requerimientos de agua potable, electricidad, y gas, con elconsecuente impacto ambiental por el uso de los recursos naturales, sin embargo, la iniciativa de una Hipoteca Verde permitirá mitigar dichos impactos y caminar a la vivienda sustentable.
Como la Hipotecatiene su base en recursos económicos, en una primera etapa se consideran solamente las condiciones de diseño y tecnologías para que permitan el ahorro de agua y energía (gas y electricidad), siempre ycuando pueda ser cuantificado el beneficio en dinero ahorrado mensualmente por las mismas, es decir que se refleje en dinero no gastado por el usuario o habitante de la vivienda en los servicios. Elahorro será un aumento en el monto de crédito que se otorgará otorgado por la institución financiadora. Además de cuantificar los beneficios ambientales como la conservación de recursos naturales y elCO2 no emitido o evitado, que permita definir el nivel de sustentabilidad de las nuevas viviendas.
El aumento de crédito será el que pague las tecnologías y diseños que permitan el camino a lasustentabilidad de la vivienda de interés social.
Las tecnologías para la primera etapa, según el beneficio de preservación de recursos naturales son:
• Ahorro de gasCalentador solar de aguaCalentador degas instantáneo • Ahorro de electricidadLámparas compactas fluorescentesAislamiento en el techoAire acondicionado eficiente •Ahorro de aguaSistema dual para el WCRegaderas obturadorasLlaves...