Uso De Suelo Urbano

FACULTAD DE INGENIERIA GEOGRÁFICA, AMBIENTAL Y ECOTURISMO
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA GEOGRÁFICA

CURSO: MÉTODOS Y TÉCNICAS DE PLANIFICACIÓN

PROFESOR: ROJAS LEÓN GLADYS

ALUMNOS: CAILLAHUA JAVIER JULIO DAVID

SECCIÓN: NB

LIMA – PERÚ
2012




1.- INTRODUCCION

Este informe hallaremos el uso de del suelo urbano en nuestras manzanas aleñas anuestra vivienda para saber el porcentaje que ocupa cada uso.
Para esto se tiene que hacer un encuesta y verificación de cada lote de la manzana asignadas y que uso está siendo usada para plantear un plano con dichas Por ello tenemos que tener bien en claro la definición del uso del suelo urbano se utiliza para distribuir las actividades a diferentes espacios dependiendo a sus requerimientos detamaño, costos de localización,

2.-OBJETIVOS

Objetivos Generales.
* Determinar el uso de suelo de 5 manzanas.
Objetivos Específicos.
* Identificar que tipo de uso de suelo presentan.
* Si los predios tienen o no áreas verdes.

3.-MATERIALES
* Inventario realizado en la zona estudiada.
* Computadora
* Mapa del lugar
* Calculadora
* Hojas
* Internet
*4.-MARCO TEORICO

USO DE SUELO URBANO

La zonificación se concibe, en la práctica del planeamiento, generalmente como un esquema de subdivisión de un área urbana con propósito de regular sus usos, la densidad de población, tamaño de lotes, tipo de estructuras etc.

La zonificación es uno de los diversos dispositivos legales empleados para implementar las propuestas de urbanizaciónestablecidas en un plan urbano. El plan de usos del suelo trata del uso del suelo y de la intensidad de esos usos pero en forma generalizada, constituyendo un pre requisito para la zonificación. De esta manera no existe zonificación que sea integral y de contenido sólido y firme que no este basada en un plan de usos del suelo.

Comúnmente el plan de usos del suelo constituye parte del Plan Director,y se orienta a tratar las propuestas para los usos industriales, comerciales, residenciales, y para todas las facilidades comunales de la ciudad.

La zonificación es uno de los conceptos básicos de la teoría del planeamiento urbano contemporáneo que ha surgido en nombre del interés público y con el propósito de garantizar:
* La salud,
* La seguridad,
* Las conveniencias de loshabitantes,
* La economía
* La recreación.

La tarea del planeamiento de los usos del suelo, debido a esto, implica la medición del temperamento público, el detectar y reconocer niveles de aceptación y tolerancia y el sopesar estas consideraciones con los requerimientos prácticos locales tales como:

* Las características físicas.
* Las posibilidades fiscales.
* Lascondicionantes jurisdiccionales.
* El mismo clima político.

Normas Generales de Ordenación

Las normas generales de ordenación son un complemento a la zonificación para regular la intensidad y el uso de suelo, a fin de alcanzar los objetivos planteados en la estrategia de desarrollo propuesta, éstas pueden ser normas de ordenación en áreas de actuación, normas de ordenación generales parael Distrito Federal y normas de ordenación particulares para cada delegación.
Las licencias de construcción, de uso de suelo y cualquier constancia o certificación que emita la autoridad, así como las disposiciones administrativas o reglamentarias quedan sujetas a las normas generales y particulares establecidas en los programas delegacionales de desarrollo urbano.
Control del uso del sueloPor lo que respecta al control del aprovechamiento urbano de áreas y predios, tanto del gobierno como de particulares, se cuenta con la expedición de constancias de alineamiento y número oficial, certificados de zonificación (para usos del suelo permitidos, de uso del suelo específico y factibilidades, para uso de suelo específico y certificado de acreditación de uso del suelo por derechos...