Uso De Suelo Xochitepec

Gobierno del Estado de Morelos
Secretaría de Desarrollo Urbano y Obras Públicas

Programa Municipal de Desarrollo Urbano de Xochitepec
La infraestructura vial del Municipio es, en general, adecuada en su integración regional y local, si bien se deberán realizar precisiones en su cobertura para reforzar el esqueleto vial en el sentido oriente – poniente e integrarse a la vialidad regional quese genera en el vecino Municipio de Emiliano Zapata, principalmente con la vía del FFCC fuera de uso, cuya función de eje articulador norte – sur empieza a ofrecer resultados con la construcción de importantes tramos tanto en Emiliano Zapata como en Jiutepec, con lo que la comunicación hacia Tlahuapan y el Blvd. Cuauhnahuac es ya una realidad. 3. PRONÓSTICO Con la ampliación a cuatro carriles dela carretera estatal a Taxco, la puesta en marcha del Centro de Convenciones en el área de Santa Fe, del Campus Morelos del ITESM y el Hotel Balneario Ex Hacienda de Real del Puente, el Municipio de Xochitepec reactivará su desarrollo al incentivar a los subsectores de servicios y la prestación de servicios turísticos, sin soslayar los usos del suelo habitacionales en sus diferentes estratos.Hipótesis de crecimiento demográfico para el Municipio
2005 - 2009 Población TC 2005 2000-2005 53,368 2.95 2009 - 2012 Población TC 2009 2000-2005 59,960 2.95 2012 - 2025 Población TC 2012 2000-2005 65,433 2.95 Población 2009 59,960 Población 2012 65,433 Población 2025 95,542

1. BASES JURÍDICAS Conocidos los fundamentos jurídicos del proceso de planeación urbana y la regulación de los usos ydestinos del suelo, cuyos orígenes se remontan a los Artículos 27, 73 y 115 de la Constitución de la República; la Ley General de Asentamientos Humanos (1976 y 1983), así como los fundamentos locales, el 115 de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Morelos, y la Ley de Ordenamiento Territorial y Asentamientos Humanos del Estado de Morelos; para el desarrollo del Programa Municipal deDesarrollo Urbano de Xochitepec se consideró lo que establece este último ordenamiento legal. 2. DIAGNÓSTICO URBANO La población del Municipio de Xochitepec en el año de 1980 era de 16 mil 413 habitantes, en el año de 1990 se incrementó a 27 mil 828 habitantes y para el año 2000 registró una población de 45 mil 643 habitantes El II Conteo de Población y Vivienda 2005 indica que el Municipio deXochitepec albergó a una población de 53 mil 368 habitantes; en términos relativos su tasa de crecimiento en el período 2000 – 2005 fue de 2.95%.; en cinco años su población se incrementó en 7 mil 725 habitantes; para el año 2008 se estima una población de 58 mil 240 habitantes. En los últimos años, el Municipio de Xochitepec empezó a mostrar una nueva fisonomía con la construcción de desarrolloshabitacionales, de interés social principalmente, producto de una inercia que tuvo su origen en el Municipio de Cuernavaca y se fue extendiendo paulatinamente hacia Jiutepec y Emiliano Zapata. El Municipio de Temixco fue la excepción al carecer de áreas aptas con costos normales de urbanización, ya que sus áreas aptas representan altos costos de urbanización, por las barrancas que existen entre loslomeríos del poniente. No obstante, el Municipio ha conservado sus características y fisonomía urbana de poblado rural en la mayoría de sus localidades, a excepción de la colonia Miguel Hidalgo, la Unidad Morelos y la UH Mariano Matamoros, cuyo surgimiento fue más reciente y obedece a otro patrón de asentamiento humano. El Municipio de Xochitepec cuenta con una superficie de 9,913.87 hectáreas; dedicha superficie cabe destacar las siguientes áreas urbanas (agrupadas en Unidades Territoriales): Unidad Territorial Xochitepec Real del Puente Miguel Hidalgo Unidad Morelos Alpuyeca Santa Fe (incluye campo de golf) Atlacholoaya Francisco Villa Chiconcuac Acceso al CERESO Santa Cruz Col. La Esperanza TOTAL Superficie (Ha) 205.13 130.34 130.73 215.55 298.28 156.37 140.54 49.17 239.07 35.18 18.19...