Uso de suelo e internet

El Desarrollo Inmobiliario
depende particularmente de
las Normas y Planes de
Desarrollo Urbano.
Para determinar las zonas
donde llevar a cabo
inversiones en Bienes Raíces y
que se ‘puede’ .
Estos instrumentos sirven de
base para el planteamiento de
estrategias .

El conocimiento y el buen
manejo de estas Normas, son
imprescindibles para poder dar
un servicio confiable a losinversionistas y a los
propietarios de bienes raíces.

VIABILIDAD LEGAL Y TÉCNICA a los INVERSIONISTAS.

Uso de Suelo = Potencial de Aprovechamiento =

$$$.

—  Los Programas de

Desarrollo Urbano del
Distrito Federal son
instrumentos de
Planeación cuyo objetivo
fundamental es elevar la
calidad de vida de los
capitalinos.
—  El fundamento jurídico de
estos programas emana de
laConstitución Política, la
Ley General de
asentamientos Humanos,
la Ley de Desarrollo
Urbano del D.F. del 2010 y

del Programa de Desarrollo
Urbano del D.F. version
2003. El cual regula los
siguientes aspectos:
—  La Planeación del

Desarrollo Urbano.
—  El ordenamiento territorial
del D.F.
—  Establecimiento de los
Usos del Suelo, su
Zonificación o su
clasificación.

• versión 1997
•  Cuajimalpa

versión 2010
•  Coyoacan
•  Gustavo A. Madero
•  Tlalpan

— 

versión 2005

— 

Benito Juárez

— 

Magdalena Contreras

— 

Venustiano Carranza

— 

Xochimilco

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

versión 2008
Azcapotzalco
Cuauhtémoc
Iztapalapa
Iztacalco
Miguel Hidalgo
Tláhuac

• 
• 
• 

versión 2011
Álvaro Obregón
Milpa Altahttp://www.seduvi.df.gob.mx/portal/index.php/planes-delegacionales-y-parciales.html
El 29 de agosto de 2008 la Asamblea Legislativa del Distrito Federal aprobó los
Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano en Azcapotzalco, Cuauhtémoc,
Iztacalco,Tláhuac, Iztapalapa y Miguel Hidalgo.
Los programas delegacionales de Coyoacán,Tlalpan y Gustavo A. Madero, fueron
aprobados por la AsambleaLegislativa del Distrito Federal y publicados en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal y publicados en la Gaceta Oficial del Distrito Federal en
2010.
Los Programas Delegacionales de Álvaro Obregón y Milpa Alta se aprobaron en
Marzo de 2011 y el de Cuajimalpa de Morelos esta en dictaminación.
 

Programas específicos de
algunas zonas o colonias.
—  Anulan acuerdos y
disposiciones anterioresrelacionadas con el uso y
aprovechamiento.
—  No son aplicables las Normas

de Ordenación en estas zonas.

Actual Ley
De acuerdo con el Artículo 25 de la Ley de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal (LDUDF), la revisión de los programas se hará en
función de las determinaciones del sistema de información y de
evaluación a que se refiere esta ley. Dicha revisión se realizará por
lomenos cada 6 años a partir de su publicación, o cuando las
condiciones económicas, ambientales y sociales hayan cambiado
[LDUDF, Reforma de agosto de 2006].

.
Proyectos de Programas Parciales de Desarrollo Urbano

En las Delegaciones Coyoacán, Cuajimalpa de Morelos,
45 Programas Parciales de Desarrollo Urbano:
Gustavo A. Madero y Tlalpan se ratifican 15 Programas
29corresponden a suelourbano.
Parciales de Desarrollo Urbano y se integran 14 Programas
Parciales
de Desarrollo Urbano a la zonificación de los PDDU.
16 corresponden a suelo de conservación.

(Asamblea Legislativa del Distrito Federal).

9 se encuentran vigentes.
27 han concluido su vigencia.
9 no indican temporalidad o vigencia.

Se encuentran en elaboración los siguientes programas:
Nápoles, AmpliaciónNápoles, Noche Buena y Ciudad de los
Deportes.
Polanco.
Cerro de la Estrella. (Concluyo la etapa de Consulta Pública).
Sierra de Santa Catarina. (Concluyo la etapa de Consulta
Pública).
Lomas de Chapultepec.
Centro Histórico de Coyoacán.
Jardines del Pedregal de San Ángel, Ampliación Oriente.

—  Los Usos del Suelo

determinan las actividades
de los predios o
inmuebles. A todos...