Uso d

e habitacion USO DE HABITACIÓN | USUFRUCTO |
Derecho real | Derecho real |
Tenedor | Poseedor |
Es un derecho incompleto, solo faculta a gozar de una parte limitada | Concede a su titular losderechos de uso y goce, puede servirse de la cosa y obtener de ella todos los beneficios de que sea susceptible. |
La duración del uso de habitación es temporal | La duración del usufructo eslimitada, no puede durar más que la vida del titular y cuando es concedido a una persona jurídica, la duración máxima permitida es de 30 años. |
Intransmisible e intransferible a cualquier título | Espersonalísimo e intransferible |
Se deriva de contratos, Negocio jurídico Inter vivos, | Por ley, por testamento, por donación, también por prescripción. |
Los derechos de Uso y Habitación seextinguen:1) En los mismos casos del usufructo.2) Resolución judicial | El usufructo se pueda extinguir por:Muerte del usufructuario (usufructo vitalicio).Expiración del plazo (usufructo con término) ocumplimiento de condición resolutoria (usufructo condicional).Consolidación en un mismo titular del usufructo y la propiedad.Renuncia del usufructuario.Pérdida o extinción del bien, salvo en determinadoscasos cuando el bien queda sustituido por una indemnización u otros bienes.Resolución del derecho del constituyente.Prescripción al no usar el bien el usufructuario durante el tiempo marcado por laley. |
Los derechos de uso de habitación se constituyen y pierden de la misma manera que el usufructo. | Usufructo. |
ARTICULO 878. INTRANSMISIBILIDAD DE LOS DERECHOS DE USO Y HABITACION. Losderechos de uso y habitación son intransmisibles a los herederos, y no pueden cederse a ningún título, prestarse ni arrendarse.Ni el usuario ni el habitador pueden arrendar, prestar o enajenar objetoalguno de aquéllos a que se extiende el ejercicio de su derecho.Pero bien pueden dar los frutos que les es lícito consumir en sus necesidades personales.  | ARTICULO 832. TRANSFERENCIA DE DERECHOS. La...