uso y habitacion

DERECHO CIVIL

Del Uso Y De La Habitación, Derechos De Uso De Tiempo Compartido


1. CONCEPTO DE USO Y DE LA HABITACIÓN.

Uso: Es el derecho real y temporal que permite a su titular (elusuario) hacer suyos los frutos que de un bien ajeno requiera para la satisfacción de sus necesidades y de las de su familia.

Habitación: Es un derecho real y temporal que permite a su titular (elhabituario) ocupar gratuitamente las piezas que requiera, de una casa ajena para él y su familia.


2. CONCEPTO DE LOS DERECHOS DE USO Y TIEMPO COMPARTIDO.
Es el régimen jurídico a que se afecta unaedificación y el mobiliario útil para ello, con la finalidad de que sea aprovechado para fines turísticos en forma conjunta, separada y sucesivamente por los adquirientes a quienes se dominarancompartidarios y compartidor a los afectantes.

3. DERECHOS Y OBLIGACIONES.
Son responsables solidariamente a favor de los compartidarios:
I. En la entregar puntual, oportunamente y en buen estado elbien material de la afectación, son responsables el afectante, el promotor, el desarrollador y el vendedor o las personas físicas que con el hallan contratado.

II. En la calidad y vicios ocultos enlos bienes materiales de la afectación; el constituyente o afectante, el operador, el constructor y los proveedores,

III. En el ejercicio de los derechos de los titulares de esta modalidad ocompartidarios el constituyente afectante, y el operador.


Obligaciones de los compartidarios:
pagar el precio en forma y términos acordados.
pagar cuotas de conservación y mantenimiento.
Respetaral compartidario, sus familiares e invitados, el reglamento de tiempo compartido, usar el mobiliario y demás instalaciones de forma moderada para su conservación.
Respetar el tiempo que le ha sidoasignado para el uso del bien material.
Derechos de los compartidarios:
Usar y gozar, por el tiempo asignado, la unidad vacacional;
Usar y gozar los bienes muebles destinados y afectos a ese...