usos del suelo

USOS DEL SUELO
POLÍGONO CARRERA 4ª –CARRERA 7ª-CALLES 23-26
Para ejecutar un análisis minucioso de los usos del suelo sobre el polígono seleccionado, se hace necesario realizar lectura analíticaen lo establecido en el Plan De Ordenamiento Territorial de la ciudad de Ibagué, el cual dará una visión específica del sector objeto de estudio. Plasmado en el ACUERDO NUMERO 009 DE 2002 (19febrero de 2002) “POR MEDIO DEL CUAL SE ADOPTA LA NORMATIVA GENERAL DE USOS, CONSTRUCCIONES Y URBANIZACIONES Y SE DICTAN OTRAS DISPOSICIONES”. Especifica, que las construcciones sobre el uso del suelo,deben asegurar la consecución frente a los objetivos del POT, cerciorando que las diferentes actuaciones urbanísticas ejecutadas en el municipio, garanticen el respeto y el desarrollo sostenible, en prode los derechos individuales y colectivos de los habitantes.

Los principios generales de usos del suelo, forjados en el CAPÍTULO II, USOS DEL SUELO TITULO 1, enfatizan sobre la clasificación delas actividades del suelo, garantizando una mínima de impacto negativo que se pueda generar en el entorno, inducido por la dinámica de las diferentes acciones. En el TITULO 2, específica en losartículos siguientes, los usos del suelo urbano, a continuación:

Artículo 36.Clasificación de Zonas Urbanas según su Actividad
Está determinada por seis zonas de acuerdo a las actividades orientadas en laestructura urbana propuesta así:
1. Zona de actividad residencial.
2. Zona de actividad comercial y de servicios.
3. Zona de actividad institucional.
4. Zona de actividad central.
5. Zona deactividad integral.
6. Zona de Protección


Artículo 37.Definición y Subdivisión de la Zona de Actividad Residencial.
Aquel suelo en el cual las edificaciones se destinan a habitación de una o másunidades para alojamiento permanente de personas, identificándose las siguientes áreas:

Área residencial primaria: Área cuyo uso principal es la residencia permitiendo el emplazamiento de...