Usucapìr

Mutación de causa de la posesión

Definición: En su acepción estricta, la posesión es una situación jurídicamente tutelada, por cuya virtud una persona tiene una cosa o ejercita un derecho, de tal forma que actúa sobre los mismos como si fuera su titular verdadero. La posesión no requiere una permanente inmediatez física. Es una institución jurídica que no requiere necesariamente laaprehensión, el contacto físico, está en el alma de la institución y sobre todo en su origen histórico. La tenencia física le da posesión, su sentido profundo.
Poseer es tener una cosa en su poder, usarla, gozarla y aprovecharla. Aún cuando lo rubrica como concepto de posesión lo que realmente define es el poseedor. La definición clásica de la posesión era: "Una relación de hecho con la cosa que llevabaconsigo su dominación real y efectiva, unida a la intención de tener la cosa como propia".
Elementos de la posesión: Una de las cuestiones clásicas del derecho civil es la controversia en torno a la naturaleza y elementos de la posesión. Tradicionalmente se han reconocido dos elementos en la posesión uno objetivo llamado corpus y otro subjetivo llamado "animus".
Corpus: El corpus comprende elconjunto de actos materiales que demuestran la existencia del poder físico que ejerce el poseedor sobre la cosa, para retenerla en forma exclusiva.
Animus: Es el que constituye el segundo elemento de la posesión y es de carácter psicológico y consiste en ejercer los actos materiales de la detentación con la intención de conducirse como propietario a título de dominio.
Naturaleza Jurídica de laPosesión: Desde el momento en que existe una relación material consciente y querida del hombre sobre una cosa, o por una cosa, el Derecho empieza a protegerla, por medio de las diversas y diferentes leyes que se establecieron para defender al poseedor. En este momento, estamos pues, frente a una situación de derecho. Ihering y otros varios tratadistas así lo consideran, ya que ellos afirman "siempre queexiste un interés tutelado jurídicamente, existe un derecho".
De acuerdo con la más reciente doctrina, se nos indica que la posesión, no es un simple hecho, no es sólo una relación material, sino que también es un derecho. Se afirma que también es un derecho, por las consecuencias jurídicas de la posesión, entre ellas:
a. El derecho del poseedor a los frutos;
b. el derecho del poseedorpara el reintegro de las mejoras y gastos causados;
c. La responsabilidad del poseedor por los deterioros sufridos en la cosa.

Términos para la usucapir y manera de contarlos

En el Derecho Romano la usucapión se definió por Modestino del siguiente modo: "Usucapio es adiecto dominis per continuationem possesionis temporis lege definiti". Partiendo de esta definición se puede definir lausucapión o prescripción adquisitiva como el modo de adquirir el dominio o los derechos reales por la posesión a título de dueño, continuada por el tiempo señalado en la Ley o en el castellano el equivalente latino es Usucapio. Mediante este último se designaba en el Derecho Romano el modo de adquirir la propiedad por la posesión de los bienes durante determinado tiempo y con los demás requisitosexigidos por la ley. El Código Civil de 1933 regula: "Prescripción es un medio de adquirir el dominio de un bien o de librarse de una obligación, mediante el transcurso de cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley".
Son por tantos dos los elementos fundamentales de la usucapión, aparte de otros requisitos, el transcurso del tiempo y la posesión de la cosa o derecho realdurante el tiempo marcado por la Ley.

Por su parte, los elementos de la usucapión son:

1) La capacidad de las personas

2) La aptitud de las cosas,

3) La buena fe

4) El justo título, lo que excluye un título inválido o la adquisición por violencia entre otros supuestos

5) La posesión

6) El lapso del tiempo establecido para cada caso por la Ley.

Ahora bien, la distinción más...