Usucapión

Usucapión
La usucapión también llamada prescripción adquisitiva o positiva
es un modo de adquirir la propiedad de una cosa. La prescripción
adquisitiva compete a aquella persona que mediante eltranscurso de
cierto tiempo y bajo las condiciones establecidas por la ley ha
poseído un bien inmueble, se ejerce contra quien aparezca como
propietario de esos bienes en el Registro Público de laPropiedad,
con el fin de que se declare que se ha consumado y que ha adquirido
por prescripción la propiedad del inmueble reclamado.
El fundamento de la usucapión, desde el punto de vista del sujetoactivo, responde a la necesidad de poner fin a un estado de
incertidumbre de derechos (los generados por la posesión apta para
usucapir, y los de propiedad que le asisten al titular del dominio),
entanto que centrada la atención en el sujeto pasivo, la
prescripción adquisitiva descansa en la inercia del auténtico
propietario del bien, quien lo abandonó o dejó en manos de otro
poseedor,inercia que da lugar a la usucapión, que constituirá la
sanción impuesta al propietario negligente.
Es claro que el fundamento de la usucapión no operaría, si en la
prescripción adquisitiva sedemandara a alguien que no fuera el
verdadero propietario, porque el estado de incertidumbre aludido no
cesaría, al no haber sido tomados en cuenta los derechos del
auténtico dominador de la cosa;además, no tendría sentido
atribuir el abandono del bien inmueble a quien no es realmente su
dominador, tampoco sería lógico sancionar a quien no puede
imputársele la calidad de “propietarionegligente”, porque
sólo su actitud de abandono y negligencia podrían constituir la
causa para el acogimiento de la acción de prescripción.
Tanto la doctrina clásica desde el derecho romano, como nuestralegislación anterior y la vigente, reconocen que sólo la posesión
originaria, es decir, la que se tiene en concepto de dueño, puede
producir el efecto de adquirir la propiedad mediante de la...