Usucapion en roma

Antecedentes de la usucapión
USUCAPION EN ROMA

Era un modo de adquirir la propiedad según el derecho civil, consistente en la
posibilidad de llegar a ser propietario por virtud de la posesión continuada durante
un año si se trataba de muebles y durante dos años si eran inmuebles. En la
primera época tenía como objeto adquirir el dominio quiritario a favor de quien
había recibido una cosamancipii por simple tradición y la tenía in bonis, dicha
tradición la había llevado a cabo un extraño que no era el propietario, sin el
consentimiento de éste, y operaba después de un año respecto de los muebles y
dos respecto de los inmuebles.
Otro requisito para poder usucapir era tener la posesión propiamente dicha,
es decir, la possessio animo domini, de buena fe, con justo título, eltiempo ya
señalado y una cosa adecuada, o sea, susceptible de ser usucapida o, mejor
dicho, una cosa que no se encontrara viciada.

Buena fe

Por buena fe debía entenderse la creencia, certeza o consentimiento de no
cometer una injusticia al apropiarse de una cosa.
Si se tenía el convencimiento de adquirir la propiedad al tomar posesión de
una cosa, ese convencimiento no era forzosamentenecesario, pues la creencia
errónea incapaz de permitir la adquisición de la propiedad no conllevaba la certeza
de la convicción, pero podía adquirirse la cosa con justo título si se era poseedor
de buena fe, y esa posesión podía llevarlo a usucapir.
También podía suceder que el poseedor tuviera la creencia errónea acerca
del título por el que adquiría la cosa; sin embargo, podía adquirir lapropiedad a
través de esa posesión por la usucapión, aún cuando supiera que la persona no
podía transferirle el dominio por causa de nulidad. No obstante, el convencimiento
o la creencia de adquirir la propiedad sobre la que se tenía la posesión no siempre
constituía el justo título para considerarla de buena fe.
199

La buena fe así considerada para adquirir la posesión y llegar a lapropiedad
debía existir desde el momento en que se poseía la cosa, pero era indispensable
que se continuara poseyendo durante todo el tiempo posterior.

Justo título

El justo título o justa causa era un modo común de adquirir la propiedad, siempre y
cuando por la posesión misma no pudiera adquirir haber algún obstáculo, pues
cuando alguien trataba de usucapir la propiedad y se le contradecía,debía probar
la posesión con la causa justa o el justo título (justus títulus possessionis).
El justo título tenía lugar cuando existía un motivo o un hecho jurídico
perfectamente válido para atribuir la propiedad, pues cualquier obstáculo que se
presentara no era significativo y provenía generalmente de que el tradente no era
el propietario o no tenía derecho a enajenar.

Quien adquiría otrataba de adquirir debía ignorar el vicio o el obstáculo para
tal adquisición, pues si lo conocía, al adquirir lo hacía de mala fe.
Por justo título debe entenderse la justa causa; por ejemplo: un contrato o un
hecho que originara en forma legal la posesión propiamente dicha, ya sea la
ocupación de una cosa de nadie, la donación, el pago de una cosa debida o la
venta, eran justas causas omotivos que legalizaban la adquisición de la posesión.

La posesión debía ser continua durante el tiempo requerido para muebles o
inmuebles, pero podía interrumpirse para evitar la usucapión, como cuando cesa
la posesión de la cosa, por sí mismo o por otro, en cuyo caso se decía que era
una interrupción natural, a diferencia de la interrupción civil, en que se intentaba la
acción reivindicatoriacontra el poseedor. A esa interrupción de la posesión se le
llamó usurpación, palabra derivada de usurpare (que significa retener por el uso,
así como usucapión proviene de usucapere, que significa adquirir por el uso).

Las cosas viciadas sobre las cuales no podía surtir efectos la usucapíón eran
aquellas que estaban fuera del comercio y, por tanto, no podían enajenarse, pues
la...