Usucapion Justinianea

LA USUCAPIÓN JUSTINIANEA.

USUCAPIÓN.

Es la adquisición de la propiedad por la posesión continuada de una cosa (per continuationem possessionis) durante el tiempo establecido por la ley (temporis lege definiti). Servía para adquirir el dominium ex iure quritium y para corregir otros modos de adquisición que hubiesen resultado defectuosos.
Esta institución la define la doctrina romanistaasí: "La usucapión es la agregación del dominio mediante la continua posesión, por el tiempo determinado por la ley".
Usucapio es una palabra compuesta del sustantivo usus, término arcaico utilizado para designar la posesión, y del verbo capere (tomar, coger), esto es, adquisición de la propiedad mediante la posesión continuada en el tiempo.
Que la ratio del instituto fuese la certeza del derecho seevidencia en un texto de Gayo, para quien la usucapión fue introducida en función del interés público (bono público), precisamente para evitar que la propiedad de algunas cosas aparezca permanentemente incierta. Es claro que la existencia de la usucapión responde a la exigencia de crear condiciones de seguridad y certeza en torno a la propiedad de las cosas.
La finalidad es remediar unaadquisición que ha resultado viciosa, bien por defecto de forma, porque el modo empleado para transmitir la propiedad no fue el adecuado (transmisión de la propiedad de una res mancipi mediante traditio y no mediante mancipatio), bien por razones de fondo, esto es, cuando el transmitente no era el propietario o no tenía la capacidad necesaria para transmitir la propiedad. Es decir, si alguien, nopropietario o sin capacidad para transmitir la propiedad, entrega una cosa (traditio), no adquiere la propiedad sino que sólo recibe la posesión, creándose una situación jurídicamente incierta en la que juegan:

a) El transmitente no propietario, por lo que la adquisición resultó viciosa.

b) El legítimo propietario.

c) El adquirente que cree de buena fe haber adquirido a su dueño.

Para que talsituación de incerteza no se prolongase indefinidamente, mediante la usucapión la persona que adquiere se convierte en propietario, una vez transcurrido el tiempo exigido y cumplido los requisitos. Ya en la época clásica se añadió como requisitos la justa causa y la buena fe.
En época arcaica la Ley De las XII Tablas establecía que la propiedad se adquiría por la posesión continuada durante dosaños si la cosa era inmueble y durante un año si la cosa era mueble. Si no pasaban esos años, mientras tanto el enajenante tenía que prestar su auctoritas.
En la Ley de XII Tablas se establecían prohibiciones para adquirir por usucapión y se prohibía la posesión de las cosas hurtadas, de las arrebatadas por la fuerza, de las cosas de los extranjeros, las res extra commericum, las enajenadas porla mujer sin la aucotoritas de su tutor, el iter limitare, el ambitus, el lugar de incineración. Y se señala, en una de sus reglas, que la Usucapión se adquiría por la posesión continua de los fundos, durante dos años para los inmuebles y un año para los muebles. De tal manera que, antiguamente para que usucapión produjera sus efectos bastaba la adquisición de propiedad, apoderarse de una cosa yhacer uso de ella.
Respecto a la propiedad bonitaria, o sea, cuando se transmite una cosa res mancipi, sin cumplir con las formalidades de Derecho Civil, el derecho Romano se valió de la usucapión, que el propietario bonitario adquiriese la propiedad quiritaria, el dominium ex-jure quiritium.
El punto de partida de la usucapión era la posesión continuada durante un tiempo pero esa posesión teníaque ser ininterrumpida; si se producía la interrupción, había que empezar de nuevo a contar el plazo y se consideraba que había interrupción cuando la cosa pasaba a ser poseída por un tercero o por el propietario. A pesar de ello, se consideraba que el heredero continuaba la posesión del causante. Se somete al heredero y se producía una succession possessionis.
En el derecho español, la...