usucapion

“Año de la Inversión para el Desarrollo Rural y la Seguridad Alimentaria”

Universidad Peruana del Oriente
(UPO)
Facultad de Derecho y Ciencia Políticas

Trabajo Monográfico


Docente : Linder Cárdenas

Alumna : Mayra Jaque Culqui

Curso : Civil IV sucesiones

Tema : La Usucapión



Iquitos-Perú
2013


INTRODUCCION

El Derecho de Propiedad constituye y haconstituido durante el decurso de los tiempos, el derecho real por excelencia sobre la cosa, el más amplio y que le permite al titular del mismo el ejercicio de acciones y recursos contundentes y completos para su defensa y salvaguarda. El Ius Utendi, Fruendi y Abutendi, tal como se define en las Fuentes Romanas y Post-Romanas y en las Escuelas de los Comentaristas y Post-Comentaristas, dá al titular lafacultad de disponer de su derecho en el momento que quiera, siempre y cuando se cumplan con los requisitos y condiciones legales y contractuales del acto o negocio jurídico por el cual se transmite de un titular a otro, vale decir, que la propiedad en Roma y en las Legislaciones Jurídicas Modernas se puede transferir de diversas formas tales como la venta, la donación, la dación en pago, queconstituyen a groso modo, los modos ordinarios de transferir la propiedad. Sin embargo, existen otros modos de transmisión o más bien de adquisición de la propiedad en donde si bien es cierto no intervienen los dos sujetos del acto o negocio jurídico, una persona por la posesión durante un determinado lapso de tiempo de un bien inmueble o mueble, puede adquirir la propiedad del mismo a través de modosextraordinarios o especialísimos por sus requisitos y condiciones de procedencia, dentro de los cuales tenemos a la Usucapión o prescripción adquisitiva tal como se conoce igualmente en la Ciencia Jurídica Moderna.
La Usucapión desde su aparición en el Derecho Civil Romano hasta la presente fecha ha sido objeto de profundos análisis; si miramos a la época romana, se podrá observar laincuestionable controversia que sobre ella la Jurisprudencia, mejor dicho, los Jurisconsultos, elucubraron no solo en lo que respecta al concepto mismo, sino en cuanto a sus elementos, que de dos pasaron a seis, en el transcurso de los tiempos. Asimismo vemos que al lado de la obra jurisprudencial, encontramos la oportuna intervención de los Emperadores, entre los cuales se pueden citar a Constantino yJustiniano, sobre todo este último quien la diseñó a perpetuidad dándole el nombre de praescriptio longis temporis, y en ese aunar, nos dejó también la praescriptio longissimi
temporis, o sea, la prescripción trentanal que todavía aparece en muchísimas Legislaciones Latinoamericanas.
La Romanística Moderna, por su lado trata de purificar la Institución de la usucapio o praescriptio como quierallamarse, removiendo todo aquello como dijera Windscheid, que fuera producto de mano no romana; y uno de los puntos todavía controvertidos, es el de determinar si constituye un modo originario o derivativo de adquirir la propiedad, por cuanto como asuma el Prof. Eduardo Volterra participa de acuerdo a su contenido de ambos modos, nosotros nos hacemos partidarios de la posición del Maestro antes citado,cual es de que se trata de un modo originario.
El presente Trabajo de Investigación consta de tres Capítulos. En el Capítulo Primero se desarrolla el concepto de usucapio en las Fuentes Romanas y en la Doctrina Moderna, realizándose una critica al concepto jurisprudencial que aparecen en las diferentes Fontes Romana, que resulta de gran importancia para el análisis de su invalidad, naturalezajurídica y evolución de este modo de adquirir la propiedad.
En el Capítulo Segundo se encuentra el análisis de cada uno de los requisitos necesarios para la procedencia de la usucapión o prescripción adquisitiva como modo de adquirir la propiedad: 1) Possessio; 2) Tempus, 3) Res Habilis, 4) Iusta Causa o Iusto Titulus y 5) Bona Fides.
El Tercer Capítulo se trata de un estudio comparativo entre la...