Usucapion

DEMANDA DE JUICIO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
Carlos Pérez Cazares
VS
Mariela Castro González
JUICIO DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA

C. JUEZ DE LO CIVIL
P R E S E N T E

CARLOS PEREZ CAZARES, originaria y vecina de la población de XALATLACO ESTADO DE MEXICO, promoviendo por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos elubicado en AVENIDA 16 DE SEPTIEMBRE, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos al C. Lic. FERNANDO YAÑEZ NEGRETE, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover Juicio de Usucapión, en contra de la Sra. MARIELA CASTRO GONZALEZ, de quien bajo protesta de decir verdad desconozco su domicilio, como loacredito con la constancia de no radicación expedida por el Sr. JUAN MANUEL TORREZ LOPEZ, que adjunto al presente, y en contra de quien o quienes se crean con derecho, razón por la cual solicito se les emplace por medio de la publicación de edictos en términos de lo dispuesto por los artículos 2.107, 2.108, 2.111, 2.114, 2.115 del Código Civil, respecto de la fracción restante del bien inmuebledenominado “RANCHO ESCONDIDO”, ubicado en el municipio de Xalatlaco, a fin de que se me declare legitimo propietario del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en virtud de que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

HECHOS

1.Bajo protesta de decir verdad manifiesto a ustedes que el predio denominado “RANCHO ESCONDIDO”, ubicado en la calle Morelos Nº215 en el municipio de Xalatlaco, de esta ciudad, en la cual pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de Regularización de la Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno, como lo acredito con el convenio de Concentración, que adjunto a este escrito.

2.Desde el día 5 de enero del 19994, me encuentro en posesión de la fracción restante del predio denominado “RANCHO ESCONDIDO”, ubicado en la calle Morelos Nº215 en el municipio de Xalatlaco, de esta ciudad, en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el carácter de propietario toda vez que en la fecha indicada el Sr. Carlos Pérez Cazares, me vendió el inmueble en cita en presencia detestigos, entregándome la posesión material del mismo, lo que probará en el momento procesal oportuno.

3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.

Al Norte 13.00 metros con Propiedad privada.
Al Sur 13.00 metros con Calle Benito Juárez.
Al Este 18.00 metros con Propiedad Privada.
Al Oeste 18.00 metros con Propiedad Privada.

4.Desde la fechaen que adquirí la fracción restante del inmueble antes citado, me encuentro en posesión material del mismo en forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que ha venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he sembrado de maíz ,realizando todos los trabajos que se requieran para este tipo de labores.

5. la totalidad del inmueble del cual pretendo usucapir una fracción,se encuentra inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio, a nombre del demandado, bajo la partida número 56421, volumen 21654, libro primero, sección primera. Tal y como lo justifico con el certificado de inscripción que ajunto al presente y que me fue expedido por el director de la citada institución.

6. como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago delimpuesto predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción del inmueble en cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre de la suscrita.

7. Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a usted C. Juez que ignoro el domicilio del Sra. Mariela Castro González, no obstante de haber realizado gestiones para averiguarla, como lo acredito con el certificado o...