Usucapion

INICIA DEMANDA POR POSESION VEINTEAÑAL.-

Señor Juez:
XXXXX Fernandez, por mi propio derecho, titular del Documento Nacional de Identidad Nº xxxxxxx, de nacionalidad argentina, con domicilio real en la calle Tarija 2222 piso 2ª depto. “C”, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, constituyendo domicilio legal en la calle Arcos conjuntamente con mi letrado patrocinante, Dr. Luishhhhhhh, Tº 00, Fº 000 C.P.A.C.F., CUIT Nº 27-24608863-8, (Monotributista), a V.S. me presento y digo:

1- OBJETO
1. Que vengo en tiempo y forma a promover demanda POR POSESION VEINTEAÑAL contra Manuel LOPEZ, con ultimo domicilio en la calle 18 Nº 261/271, de la Ciudad de San Clemente del Tuyu, Provincia de Buenos Aires, y/o quien figure como titular de dominio en el Registro de laPropiedad Inmueble de la Capital Federal, con costa en caso de oposición, con respecto del departamento sito en la calle Tarija 0000 piso 2, departamento “C”, unidad funcional Nº 9, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Nomenclatura Catastral: Circunscripción: 04, Sección: G, Quinta: 0034, Parcela: 0004, Partida Inmobiliaria 074-119663-8, solicitando que al dignarse V.S. dictar sentencia haga lugar ala misma y condene al demandado al íntegro pago de las costas del juicio, en caso de oposición.-

2. HECHOS.
Desde hace 46 años esta parte tomó posesión del inmueble motivo de esta litis con ánimo de dueño y en ese carácter efectuó uso del mismo como vivienda familiar. En esa finca, han nacido mis dos hijos, xxxxxxx de 43 y 42 años respectivamente, y hace unos años atrás ha fallecido miesposa. Allí hemos desarrollado toda una vida, construido una historia y por supuesto, hemos respondido a las obligaciones que demanda la posesión de un inmueble bajo el régimen de la ley 13512, abonando los impuestos, las expensas comunes y manteniendo todos los servicios al día. Además de conservar la cosa en perfectas condiciones, atento considerarme dueño del lugar.
Tal ha sido mi actitudpara con la cosa, que los vecinos me han nombrado administrador “ad hoc” tarea que he realizado con la mayor diligencia y motivación posible durante casi 20 años en diferentes períodos. Dicha tarea, me fue encomendada por los vecinos, aun cuando muchos conocían que quien suscribe la presente no detentaba la calidad de propietario, pero tal era mi predisposición para con el consorcio que aún frente aesta situación los vecinos entendieron que era el indicado para desarrollar las tareas de administración.-
La posesión del departamento motivo de la presente nunca ha sido cuestionada por persona alguna, y el suscripto ha poseído pacíficamente a la vista de todos durante el lapso indicado precedentemente hasta la actualidad.
Asimismo se acompaña al presente, una fotografía de nuestrahija en el terreno de marras, que data de fecha 09/1980, individualizado Anexo Nº 4 de la prueba documental.-
Desde 1963 hemos poseído la propiedad en forma ininterrumpida. Es decir que tan largo período de posesión ha determinado que adquiera el dominio del inmueble mencionado.
A pesar del tiempo transcurrido, sin que a la fecha nadie haya perturbado la posesión que aquí declaro, yconforme lo prescribe el artículo 3º de la ley 24573 (ley de mediación) he citado a mediación al Señor Manuel Lopez a su último domicilio, sito en la calle 18 Nº 261/271, de la ciudad de San Clemente del Tuyu, Partido de la Costa, Provincia de Buenos Aires. El demandado, fue notificado fehacientemente para la celebración de la audiencia de mediación, tal como surge de la carta documento que en elAnexo Nº 5 de la prueba documental se agrega, resultando dicha notificación positiva, resultando la mediación sin acuerdo “por incomparecencia del requerido”, tal como surge del Acta de Mediación confeccionada por la mediadora Dra. Ana María Lisisa, Mat. MJ. Nº y que como Anexo Nº 6 de la prueba se agrega .
La posesión reúne todos los requisitos legales necesarios para producir la...