Usucapion

NOMBRES Y APELLIDOS: Jorge Rubén González Arrúa
SEMESTRE: Undécimo
PROFESOR: Dr. Mst. Neri Villalba F.
MATERIA: Técnica Jurídica
TEMA: 1. Usucapión
AÑO: 2.013
1. DEFINICIÓN: La usucapión es la adquisición de un derecho o de una propiedad a través de su ejercicio en las condiciones y plazos previstos por la ley. La usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva, es un modo deacceder a la propiedad de una cosa mediante la posesión continuada de los derechos reales durante el tiempo que establece la legislación.
2. CONCEPTO: Es una forma de adquirir el dominio consistente en la obtención de un derecho por el uso de una cosa en forma constante e ininterrumpida y por un periodo de tiempo determinado por la ley. Nuestro código dice que la usucapión es un efecto del tiempo,que puede producir la extinción o adquisición de un derecho.
3. TIPO DE JUICIO: Ordinario
4. JURISPURDENCIA:
* No obstante estar probada la ocupación del inmueble durante el tiempo que la ley establece, la usucapión resulta improcedente si ella fue interrumpida por el otro condómino….Corte Suprema de Justicia. En autos Isabel Sosa C/ Luciana Giménez (Ac y Sent. Nº 27 del 21 de abril de 1989)la ley. Revista Jurídica.
* Uno de los requisitos fundamentales para la procedencia del Juicio de Usucapión es la correcta identificación del inmueble o predio que se pretende adquirir por esta vía identificación implica la ubicación precisa del predio en el terreno, con clara indicación de la dimensiones y linderos, extremos estos que deben ser enunciados en el escrito de demanda yposteriormente corroborados en el terreno a través de la correspondiente prueba de reconocimiento o inspección judicial. Siendo que la actora no ha cumplido con dicho requisito en relación a los lotes o fracciones de terrenos donde se asientan las viviendas que poseen cada uno de los actores usucapientes y tampoco han producido pruebas destinadas a acreditar dicho extremo, hacen improcedente la demanda porusucapión.
La parte actora debe en cada caso singular, indicar y probar la ubicación, la superficie y los linderos de cada fracción o lote poseída por cada uno de los usucapientes, exigencia que es perfectamente exigible en esta clase de juicios por cuanto que así es posible usucapir toda una finca o superficie de terreno, también es factible una parte (lote o fracción) de esa misma superficiede terreno.
Por razones de orden público, la Magistratura no puede admitir pretensiones de usucapión cuando el inmueble se encuentra en la Capital de la República y no se ha probado que el predio, lote o fracción que es objeto de usucapión no reúne los requisitos exigidos por las ordenanzas municipales en cuanto a las dimensiones mínimas que deben tener los inmuebles o fracciones objeto deusucapión. Si el predio, lote o fracción que es objeto de usucapión se encuentra en el égido municipal de la Capital y no se prueba que tiene una superficie mínima de 360 metros cuadrados, no es posible admitir la demanda de usucapión.
Tribunal de Apelación Civil y Comercial, Sala 1. Asunción, junio 16, 1999 “Montenegro Vda. De Ramírez, Lola Guizzela y otros” (Ac. y Sent. N° 33)

5. LEGISLACION:5.1. Las que fueron citadas en la resolución: Código Civil Paraguayo Art. 1989 “El que poseyere ininterrumpidamente un inmueble durante veinte años sin oposición u sin distinción entre presentes y ausentes, adquiere el dominio de él sin necesidad de título ni de buena fe, la que en este caso se presume. Podrá pedir al juez que así lo declare por sentencia, la que servirá de título de propiedad parasu inscripción en el Registro de Inmuebles. Art. 2407 “La acción reivindicatoria compete al propietario de la cosa y a los titulares de derechos reales que se ejercen por la posesión. La acción de la reivindicación y las demás acciones reales son imprescriptibles.
También se han citado los Art. 2408, 2427 y 2758 del C.C.P.
6. HECHOS
6.1. Por parte autora: En fecha 21 de agosto del año 2006,...