Usufructo, Derecho Romano


Trabajo: El apartamento del cantante (caso práctico sobre el usufructo)

En 1980 el vocalista de una popular banda de rock inglesa, muy polémico dado su constante activismo por la paz, muereasesinado de cinco disparos a manos de un fan enajenado, dejando la propiedad de su apartamento de Nueva York, que constituía su vivienda habitual, a la Fundación “Cantos por la Paz” y el usufructo delmismo a su segunda esposa, una artista conceptual japonesa, durante los veinte años siguientes o, según precisaba el testamento, hasta que contrajera, en su caso, un nuevo matrimonio. Pasados sieteaños desde la muerte del cantante, la artista decide remodelar el piso para ubicar en el mismo una galería pictórica.

1. ¿Puede realizar tales remodelaciones?
Según el ius disponendi: puede realizarun acto que no afecte el uso y disfrute del usufructuario. Y en calidad de usufructuario puede realizar remodelaciones con el fin de sacar un mejor provecho del mismo.

2. Cinco años después, laartista cansada de los malos recuerdos que le trae el apartamento decide alquilarlo durante un año a su amigo Elvis. ¿Es legal el alquiler?
Es legal el alquiler toda vez que recibe un canon dearrendamiento y sigue disfrutando de las ganancias el usufructurario.

3. En el décimo quinto aniversario de la muerte de su marido, la artista decide como homenaje ceder gratuitamente el apartamento a laONG “Una canción en la mochila”. ¿Es legal la cesión del usufructo? ¿Se convierte la ONG en usufructuaria?
A tenor de la norma que no puede realizar actos que impidan, obstaculicen o empeoren elusufructo, entonces no es legal porque no se puede regalar, pues en este acto no hay ganancias, una ONG, nunca podrá ser usufructuaria, el acto que la convierte con tal, es no es legal.


¿Hubierapodido vender el piso a Paul, uno de los componentes de la antigua banda de su marido? No ya que el usufructo no se vende ni se cede o si se cede debe haber ganancias, cualquier acto de esta calidad...