Usufructo, el uso y habitación y derechos reales de garantías.

UNIVERSIDAD NACIONAL DE ASUNCIÓN
FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS SOCIALES
FILIAL SAN ESTANISLAO

DERECHO CIVIL REALES.
TEMA:
Usufructo, el uso y habitación y derechos reales de garantías.

POR.
JOSE ESQUIVEL
Leticia Gastón Gill
Viviana Gastón
Richart Gamarra

PROF.: Juan Domingo Sánchez

CURSO.: 6TO SEMESTRE AÑO: 2013.

INTRODUCCIÓN
La ley es bastante extensa en losderechos y deberes del usufructuario. Pero se puede resumir en que el usufructuario tiene el derecho de uso del bien y también en algunos casos a disfrutar de los productos que este bien produzca, podemos definir al usufructo como el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, es usufructuario podrá utilizar esta propiedad aunque no es el dueño. Es un concepto jurídico, es decir, legalmentepuede hacerlo.
Sin embargo, el derecho de uso y el derecho de habitación son derechos reales de características comunes. Si bien suelen regularse conjuntamente, constituyen derechos diferentes. Ambos son derechos personalísimos, intransferibles, y que se otorgan por razón de la persona (normalmente por vínculos familiares o emocionales).
También podemos decir que los derechos reales de garantiasson constituidos a favor de un acreedor para reforzar el cumplimiento de la obligación por parte del deudor, asegurándole su cumplimiento al conceder al acreedor ciertas facultades sobre pertenencias del mismo deudor.

USUFRUCTO
Definición
El usufructo (del latín usus fructus, uso de los frutos) es un derecho real de goce o disfrute de una cosa ajena. El usufructuario posee la cosa pero noes de él (tiene la posesión, pero no la propiedad). Puede utilizarla y disfrutarla (obtener sus frutos, tanto en especie como monetarios), pero no es su dueño. Por ello no podrá enajenarla ni disminuirla sin el consentimiento del propietario.
La propiedad de la cosa es del nudo propietario, que es quien puede disponer de ella, gravándola, enajenándola o mediante testamento.
Puede afirmarse que elusufructo se presenta como una desmembración temporal del dominio; pues mientras una persona, el usufructuario, obtiene las utilidades de alguna cosa, el dueño conserva la propiedad, en tanto que derecho, pero sin poder usar ni gozar de lo suyo, en una expectativa de goce futuro, que lleva a denominarlo, por la disminución de sus facultades de goce, "nudo propietario".
Esto ha llevado a algunosautores a considerarlo un pars domini con el titular de la nuda propiedad, aunque está generalmente aceptado que no es un condueño, incluso si en ocasiones llega a parecerlo.
Caracteres:
es un derecho real: el titular tiene un poder inmediato sobre la cosa
derecho limitado: el titular tiene un poder inmediato pero no es un poder pleno como en la propiedad; sino que ese derecho le atribuye unseñorío parcial. El derecho de usufructo reduce los márgenes del derecho de propiedad
en cosa ajena. La cosa sobre lo que ejerce el poder el usufructuario no le pertenece sino que pertenece a otra persona
derecho de goce o disfrute con plazo. Puede poseer la cosa y obtener rendimiento de la misma
carácter temporal
derecho trasmisible: el usufructuario como no es propietario de la cosa, no puedetrasmitir la propiedad pero sí la titularidad de su derecho.

Clases de usufructo
El usufructo puede ser simple, cuando lo disfruta sólo una persona, o múltiple cuando son varias, al mismo tiempo o sucesivamente.
En razón del bien usufructuado se entiende por propio aquel que recae sobre bienes inmuebles o no consumibles, e impropio aquel que lo hace sobre bienes consumibles.
Sellama parcial cuando afecta sólo a una parte del bien, y total cuando afecta al bien completo.
Finalmente, se diferencia, dependiendo de su origen, entre usufructo legal, que es aquel que la ley impone (como los que concede al cónyuge viudo sobre algunos bienes del premuerto), y el voluntario, en virtud de un contrato bilateral o por un acto de última voluntad (testamento).
En el llamado "usufructo de...