Usufructo

DERECHO PATRIMONIAL

El USUFRUCTO

← Es un derecho Real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

← Es el derecho de usar de las cosas de otros y de percibir sus frutos sin alterar la sustancia de ellas: porque es un derecho sobre un cuerpo y si el cuerpo se destruye, queda necesariamente destruido elderecho.

EL USUFRUCTO ES LA MÁS IMPORTANTE DE TODAS LAS SERVIDUMBRES, PERSONALES.

En el usufructo encontramos que las relaciones jurídicas que se originan son de dos órdenes:
← Relaciones jurídicas entre el usufructuario, titular del derecho real, y un sujeto pasivo indeterminado- todo el mundo, que tiene una obligación de no hacer, de abstenerse de ejecutar actos que perturben o queimpidan el ejercicio del derecho real del usufructo.
← Relaciones jurídicas entre el usufructuario y el dueño de la cosa o nudo propietario, como sujeto pasivo determinado.

2.- COSAS SUSCEPTIBLES DE USUFRUCTO

← Puede recaer en toda clase de bienes, tanto muebles como inmuebles, corporales e incorporales. El usufructo se constituye no sólo sobre las cosas, sino sobre los derechos también,o sea bienes incorporales.
← Cuando el usufructo se constituye sobre cosas materiales, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los frutos o productos de la cosa. Cuando el usufructo recae sobre derechos, se ejerce por la apropiación que hace el usufructuario de los beneficios económicos que el mismo derecho traiga consigo.

Distinción de los usufructos según la extensiónde su objeto:
Pueden ser de 2 clases:
A titulo particular:
← Cuando se constituye sobre cosa determinada, mueble o inmueble, corporal o incorporal.
A título universal:
Cuando se constituye sobre una universalidad de hecho o de derecho, o sobre una parte alícuota de la misma.(testamento),
La nuda propiedad (dominio) en cuanto a jus abutendi se reserva a los demás herederos)

3.- MODOS DECREAR O CONSTITUIR EL USUFRUCTO.

1. Por contrato: se presentan 2 aspectos:
← Por constitución directa : se enajena a una persona el usufructo
← O por retención. Cuando el dueño de la cosa simplemente dispone de esta, es decir, transmite el dominio, pero se reserva el usufructo. (h. vida).

2. Testamento: puede constituirse el usufructo bien sea por transmisión del mismo, porlegado o por reserva del usufructo universal a los herederos.
3. Por acto unilateral: por una declaración unilateral de voluntad, también se puede constituir o transmitir el usufructo, ya que el Art. 981 se refiere en general “a la voluntad del hombre”.

4. Por prescripción: puede adquirirse de la misma manera que los bienes por prescripción; pero es necesario tener una posesión a títulode usufructuario de buena fe, pacifica continua y publica o bien cuando falta el requisito de la buena fe, tener una posesión por mayor tiempo; en uno y en otro caso se adquiere el derecho real de usufructo.

5.- La ley: es la última forma de constitución del usufructo.
Se reconoce para aquellos que ejercen la patria potestad a efecto de que puedan tener la admón. y la mitad delusufructo sobre los bienes del que esta sometido a ella y que no adquirió por su trabajo.

4.- FORMALIDADES DE PUBLICIDAD DEL USUFRUCTO

← El usufructo debe inscribirse en el Registro Público de la Propiedad para que sea oponible a tercero.

5.- MODALIDADES DE LA CONSTITUCIÓN DEL USUFRUCTO

← Puede constituirse pura y simplemente, es decir sin sujetarlo a ninguna condición, carga otérmino.
← Otra de las modalidades que puede revestir el usufructo se presenta cuando es constituido en favor de varias personas en forma sucesiva o simultánea.
Ejemplo:…..
-Cuando se constituye a favor de varias personas sucesivamente, quiere decir a la muerte de cada uno de los usufructuarios en el orden establecido, entrará otro en el goce del derecho.
-Cuando el usufructo se constituye...