Usufructo

Páginas: 5 (1230 palabras) Publicado: 21 de abril de 2012
1 concepto y características
Definición: Es el derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos. (Usarla y aprovecharse de los frutos que produzca)

DISPOSICIÓN
DISPOSICIÓN
GOCE
GOCE
USO
USO
USUFRUCTUARIO NUDO PROPIETARIO


Características del usufructo
* Es un derecho real, temporal: Es vitalicio salvo pacto en contrario. (Art. 983)
* Es un derecho real,“intuitus personae”: El derecho se establece en atención a las cualidades del usufructuario, al extinguirse este derecho, por regla general se extingue cualquier otro derecho derivado de éste.
* (Art. 999.- El usufructuario puede gozar por sí mismo de la cosa usufructuada. Puede enajenar, arrendar y gravar su derecho de usufructo; pero todos los contratos que celebre como usufructuario terminaráncon el usufructo)
* No es transmisible por herencia: Usufructo se extingue por muerte del usufructuario. (Excepción usufructo sucesivo)
* Es valuable por separado de la nuda propiedad: Usufructo: Uso y goce. Nuda propiedad: Disposición.
* Entre usufructuario y nudo propietario no hay un estado de comunidad en su especie copropiedad:
* Copropiedad: Comuneros tienen un derechocomún sobre la cosa (Uso, goce y disposición).
* Usufructo: Usufructuario (Uso y goce). Nudo propietario (disposición)
* Copropiedad: Siempre transmisible por herencia.
* Usufructo: Se extingue por la muerte del usufructuario, salvo caso especial.
2- Semejanzas y Diferencias con el arrendamiento
Usufructo y arrendamiento:
0 a. Usufructo: Derecho real.
Arrendamiento: Contrato quegenera derechos personales.
1 b. Usufructo: Título oneroso o gratuito.
Arrendamiento: Siempre oneroso.
2 c. Usufructo: Cosas corporales o incorporales.
Arrendamiento: Sólo corporales.
3 d. Usufructo: Se extingue por la muerte.
Arrendamiento: No se extingue por la muerte.
4 e. Usufructo: Concede derecho de persecución y preferencia.
Arrendamiento: No otorga estos derechos.3- formas de constituir
A. Por disposición de la ley, usufructo legal. (Progenitores respecto de los bienes que sus descendientes adquieren por un medio diferente al trabajo de éstos)
B. Voluntario
a. Contractual: Por contrato Puede ser de dos formas:

1. Usufructo por vía de enajenación: Propietario celebra el contrato y se queda con la nuda propiedad.
2. Usufructo por víade retención: Propietario se queda con el usufructo.

a. Testamentario: Testamento: acto jurídico unilateral, personalísimo, revocable, libre y formal, por medio del cual una persona capaz, dispone de sus bienes y derechos, o declara o cumple deberes para después de su muerte.

C. Por usucapión: Es una forma de adquirir un derecho real, mediante la posesión de la cosa en que recae, enuna forma pública, pacífica continua y con la apariencia del título que se dice tener, a nombre propio, y por el tiempo que fija la ley.
4- formas en las que se presenta
Formas del usufructo:
0 1. Usufructo:
A. Singular: Cuando su titular es una sola persona
B. Colectivo: A favor de dos o más personas.

a. Sucesivo: No entran todas de manera simultánea, sino que entran unadespués de la otra.
b. simultáneo: Entran de forma inmediata y simultánea al goce de las cosas.
Nota: Derecho de acrecer en el usufructo:
ARTICULO 980.- Si se constituye a favor de varias personas simultáneamente, sea por herencia, sea por contrato, cesando el derecho de una de las personas, pasará al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se hubiere dispuesto que acrezca a los otrosusufructuarios.
0 1. Usufructo:
A. Puro y simple: El acto de su constitución determina que el usufructuario entra al goce del derecho, sin más, en forma pura y simple, y como no se dice por cuánto tiempo, es de forma vitalicia.
B. A plazo: Al constituirse se fija un plazo para su extinción.
C. Condicional: Se sujeta a una condición suspensiva o resolutoria.
D. Con...
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