Usufructo

Usufructo. Derecho real y temporal de disfrutar de los bienes ajenos.(art. 980 C.C)

- Puede constituirse por la ley, por voluntad del hombre o prescripción. (art 981 C.C)
- También puede constituirse a favor de una o varias personas, esto simultanea o sucesivamente. (art. 982 C.C)
- Al constituirse simultáneamente por varias personas (ej, herencia, contrato) al ceder el derecho de una de laspersonas, pasa directamente al propietario, salvo que al constituirse el usufructo se disponga que se acrezca a los otros usufructuarios.(art. 983 C.C)
- Al constituirse sucesivamente, el usufructo no tiene lugar sino a favor de las personas existentes al tiempo de comenzar el derecho del primer usufructuario. (art. 984 C.C)
- Puede constituirse desde o hasta una fecha determinada, puramente ynajo condición. (art. 985 C.C)
- Es vitalicio hasta que el título constitutivo exprese lo contrario. (art. 986 C.C)
- Derechos y obligaciones de propietario y usufructuario se arreglan mediante el título constitutivo del usufructo. (art. 987 C.C)
- Las corporaciones incapaces de adquirir, administrar o poseer bienes raíces, son incapaces de obtener usufructo constituido por bienes de estaclase. (art. 988 C.C)

LOS DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO.

- Tiene Derecho de ejercitar acciones y excepciones reales, personales o posesorias, además de ser considerado en litigios, aún cuando lo siga el propietario, siempre y cuando en el se interese el usufructo. (art. 989 C.C)
- Derecho a percibir todos los frutos: naturales, industriales o civiles. (art. 990 C.C)
- Los frutos naturales oindustriales que estan pendientes al comenzar el usufructo, pertenecen al usufructuario, mientras los pendientes al tiempo de que se extinga el usufructo, pertenecen al propietario. Ambas figuras no tienen que hacerse ningun abono por razón de labores, semillas o algún gasto semejante. (art. 991 C.C)
- Los frutos civiles son propiedad del usufructuario en proporción al tiempo que dure el usufructo,aun cuando no se hallan cobrado. (art. 992 C.C)
- Si el usufructo tuviere cosas que se deterioren por el uso, el usufructuario tiene derecho a servirse de ellas, empleándolas según su destino y no tiene la obligación de restituirlas a la conclusión del usufructo, sino en el estado en que se encuentren, pero con la obligación de indemnizar al propietario por el deterioro que halla recibido pordolo o negligencia. (art. 993 C.C)
- Si el usufructo se compone de cosas que no pueden usarse sin consumirse, el usufructuario tiene derecho a consumir, estando obligado a restituir, al término del usufructo, en igual género, cantidad, y calidad. Al no poder restituir éste entonces tiene la obligación de pagar su valor, si es que se dan estimadas, o el precio corriente al tiempo de cesar elusufructo, si no fueron estimadas. (art. 994 C.C)
- Si el usufructo se compone sobre capitales impuestos a réditos (Renta, utilidad o beneficio que rinde un capital), el usufructuario hace suyos estos y no aquellos; pero para que el capital se redima anticipadamente, para que se extinga, para que se haga novación de la obligación primitiva, para substituir la persona del deudor si no se trata dederechos garantizados con gravamen real, asi como para que el capital redimido vuelva a imponerse, se necesita el consentimiento del usufructuario. (art. 995 C.C)
- El usufructuario de un monte tiene derecho a disfrutar de todos los productos que vengan de este, dependiendo de su naturaleza. (art. 996 C.C)
- Si el monte se talara o de maderas de construcción, el usufructuario puede hacer las talas ocortes que haría el dueño acomodándose en modo, porción o época a las leyes especiales o costumbres del lugar. (art. 997 C.C)
- El usufructuario no puede cortar árboles por el pie, si no es para reponer o reparar alguna de las cosas usufructuadas, deberá acreditar previamente al propietario la necesidad de obra. (art. 998 C.C)
- El usufructuario puede hacer uso de los viveros, sin prejuicio...