usufructo

TEMA 11:
EL DERECHO DE USUFRUCTO

1. Concepto y caracteres

Art 467 CC “Usufructo es el derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de CONSERVAR SU FORMA y sustancia, a no ser que el titulo de su constitución autoricen a otra cosa”
Es un derecho real: inmediato y absoluto
Es un derecho limitado. Durante su vigencia, el propietario se ve privado de las facultades de uso ydisfrute (se convierte en el “nudo propietario”)
Es un derecho temporal (coincidiendo normalmente su duración con la vida del usufructuario)

Se diferencia de los derechos de uso y habitación porque el usufructo permite extraer la totalidad de las utilidades y frutos que la cosa puede producir

II. Constitución
Art 468 CC, el usufructo se constituye por:
la ley
la voluntad de losparticulares (manifestada en actos entre vivos o en última voluntad)
por prescripción

A) Actualmente solo existe un usufructo lega: al conyuge viudi
B) Usufructo voluntario: en testamento. También es posible su constitución a través de un negocio jurídico inter vivos
C) Adquirir derecho por usucapión ordinaria o extraordinaria


III. Los sujetos
El constituyente del usufructo ha de ser elpropietario del bien: tiene que tener poder de disposición sobre el mismo. No se requiere especial capacidad para ser usufructuario, bastara la que resulte exigida por el titulo de constitución del usufructo.

1) Constitución simultanea o sucesiva

Usufructo puede constituirse a favor de varias personas: simultánea o sucesivamente
Si simultáneamente: situación de comunidad entre los usufructuarios, ya la muerte de cada uno de ellos, su parte acrecerá en proporción de sus cuotas
Si sucesivamente: varios usufructuarios que entraran en vigor al extinguirse el que les precede
La constitución sucesiva tiene el límite de las “sustituciones fideicomisarias”: solo será posible usufructos a favor de dos personas que no vivan al tiempo del fallecimiento del propietario constituyente

2) Usufructoa favor de personas jurídicas

Tanto personas físicas como jurídicas pueden ser titulares del derecho de usufructo.
No obstante: art 515 CC: Prohibición de cargas perpetuas de la propiedad. Si se estipula un plazo de duración del usufructo superior a los 30 años, la estipulación es nula.



IV. Objeto
Pueden ser objeto de usufructo:
cosas muebles o inmuebles
dentro del comercio de loshombres
susceptibles de ser utilizadas y disfrutadas


V. Facultades del usufructo
Se rige en primer lugar por lo determinado en el negocio jurídico de constitución

1) Facultad de disfrute
Usufructuario tendrá la facultad de usar la cosa y de extraer de ella los frutos que produzca (de acuerdo con lo dispuesto en el titulo).
Usufructuario puede disfrutar la cosa por si o arrendarla aotro
2) Facultad de disposición
Aquí hay que distinguir entre:
la disposición del derecho de usufructo
disposición de la cosa sobre el que dicho derecho recae

A) Del derecho de usufructo:
El usufructuario puede enajenar su derecho de usufructo, como también hipotecarlo, pero todos los actos de disposición se resolverán al extinguirse el usufructo
El efecto resolutorio tiene como limite elperjuicio de tercero
Los daños causados en la cosa por el adquirente del derecho real no libera de responsabilidad al usufructuario

B) Facultad de disposición de la cosa:
El usufructuario no puede enajenar la cosa objeto de su derecho – ya que supondría alterar su forma y sustancia (a no ser que el titulo de su constitución autorice otra cosa)
Surge así el “usufructo con facultad dedisposición” – se autoriza al usufructuario a vender la cosa. Suele ser relativamente frecuente que el testador autorice al usufructuario a disponer de la cosa, en caso de necesidad. Esto plantea el problema de determinar cómo apreciar dicha “necesidad”. El estado de necesidad debe ser enjuiciado de manera objetiva. La jurisprudencia entiende que la necesidad ha de ser apreciada por el usufructuario...