Usufructo

USUFRUCTO:
Es el derecho real de usar y gozar una cosa ajena, sin alterar su sustancia. Art. 2807 C.C.
1. Personas que interviene: Derechos y Obligaciones.
El propietario de un bien mueble oinmueble puede constituir, sobre el mismo, un derecho a favor de un 3º, llamado usufructuario.
Propietario:
* Nuda propiedad; conserva su dominio pero privado del uso y goce del bien.
*Entregar el usufructo; con todos sus accesorios en el estado que se hallare.
* No puede ni restringir ni dañar el goce del usufructuario.
Usufructuario:
* Uso y goce de la cosa como si fuese eldueño, siempre y cuando sea conforme al destino que se le ha dado al usufructo.
* Percibir los frutos.
* Hacer reparaciones necesarias para la conservación; los gastos son realizados por elusufructuario.
* Avisar se de cualquier forma se perturban los derechos del propietario; antes de hacer algo consultar por si llegase hacerse alguna modificación consultar con el propietario.

2.Características Naturales:
* Personal.
* Incomunicable; que no puede ceder.
* Intrasmisible por herencia; la facultad del uso y goce cesa con la persona.

3. Clases de usufructo:Distinguimos 2 clases;
* Usufructo Perfecto; Es el que el usufructuario puede gozar sin cambiar la sustancia de ello; aunque pueden deteriorarse con el tiempo o por el uso. No da la propiedad de lacosa al usufructuario y debe consérvala para devolverla al propietario acabado el usufructo.
* Usufructo imperfecto o Cuasiusufructo; Es el de las cosas que serán inútiles al usufructuario sino lasconsumiese o cambiase; ej. Los granos, dinero, etc. Transfiere al usufructuario la propiedad de las cosas sujetas al usufructo; puede consumirlas, venderlas o disponer de ellas como le parezca. Perodeberán ser devueltas de la misma especie, calidad y cantidad.

4. Constitución:
* Contrato Oneroso y Gratuito:
Oneroso; Cuando es objeto de una venta, cambio, partición, transacción o...