Usufructo
Páginas: 12 (2940 palabras)
Publicado: 27 de marzo de 2014
Usufructo
El usufructo, dicho de una forma sencilla, es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, es usufructuario podrá utilizar esta propiedad aunque no es el dueño. Es un concepto jurídico, es decir, legalmente puede hacerlo.
Concepto Legal y Función económica
La ley defina al usufructo como “el derecho real de usar y gozar temporalmente las cosas cuya propiedadpertenece a otro, de la misma manera que lo haría el propietario” articulo 583 C.C. Esa definición señala el hecho de que ha de recaer en cosa ajena y temporalidad; pero no su contenido pues en efecto la ley es poco feliz de afirmar que el derecho de usufructo es el derecho de “usar y gozar de una cosa de la misma manera en que lo haría el propietario”, cuando en realidad el uso y goce delusufructuario no son tan extensos como los del propietario. En efecto, además de varias limitaciones legales específicas que tiene el usufructuario en su uso y goce, existe la limitación general de que debe salvaguardar el destino económico de la cosa tal como resulta la voluntad del propietario o de la naturaleza de la cosa.
En consecuencia, económicamente, el usufructo confiere derecho al reditode la cosa, pero solo a ese redito. Por lo mismo, así como el usufructuario tiene mayor interés en las variaciones de productividad que en las variaciones del valor de la cosa, todo lo contrario ocurre con el propietario. Los derechos de usufructo, uso y habitación comprimen en diversos grados el derecho de propiedad permitiendo el simple interés privado que un no propietario realice actos deutilización de la cosa. Por ellos si fueran perpetuos podría decirse que en una cierta medida el derecho del propietario ya no cumpliría su función económica, se obstaculizaría la realización de mejoras en la cosa y trabaría la circulación de los bienes.
Basamento legal
La ley expresa claramente el principio de que las normas en la materia son supletorias cuando establece que ¡los derechosde usufructo, uso y habitación se regulan por el título, supliendo la ley únicamente en cuanto no provee el título, salvo los casos en que ella disponga otra cosa” art 582 C.C
Duración
Como se ha dicho el usufructo no puede ser perpetuo sino que, por esencia, su duración está limitada a un máximo que la ley señala así:
a) Si el usufructo se constituye a término determinado, este no podráexceder de 30 años (art 619, ap. 2, C.C)
b) Si n cambio se lo constituye a término indeterminado es necesario hacer una distinción: a) Si el derecho se constituye a favor de persona jurídica, su duración máxima es de 30 años (art 584, ultima disposición, C.C); y b) Si el derecho se constituye a favor de personas naturales, el máximo será la duración de la vida del usufructuario (art 584, ap.Ultimo, C.C), salvo e el caso de disfrute sucesivo a favor de varias personas. En este último caso el usufructo subsistirá hasta la muerte del último titular (art 584, ap. 2 y 3, C.C).
La presunción de la duración a falta de estipulación en contrario el usufructo constituido en favor de personas físicas se entiende constituido por toda la vida del usufructuario.
Objeto
El usufructo puederecaer sobre cualquier especie de bienes muebles o inmuebles, singulares o universales, corporales o incorporales, consumibles y no consumibles. Solo es de advertir que el usufructo constituido sobre cosas consumibles, es un cuasi usufructo.
Es posible constituir un usufructo sobre un crédito, en este caso el usufructuario será quien tiene derecho a los frutos civiles si es que existen y alas cuotas de participación si se trata de obligaciones de ejecución continuada o periódica. No debe verse en este caso la figura de un derecho sobre otro derecho sino de una concurrencia de derechos frente al deudor cuyo ejercicio corresponde a diversas personas (el acreedor y el usufructuario del crédito).
Conviene tener presente que también los derechos de autor son susceptibles de...
El usufructo, dicho de una forma sencilla, es el derecho a disfrutar de una propiedad ajena. Es decir, es usufructuario podrá utilizar esta propiedad aunque no es el dueño. Es un concepto jurídico, es decir, legalmente puede hacerlo.
Concepto Legal y Función económica
La ley defina al usufructo como “el derecho real de usar y gozar temporalmente las cosas cuya propiedadpertenece a otro, de la misma manera que lo haría el propietario” articulo 583 C.C. Esa definición señala el hecho de que ha de recaer en cosa ajena y temporalidad; pero no su contenido pues en efecto la ley es poco feliz de afirmar que el derecho de usufructo es el derecho de “usar y gozar de una cosa de la misma manera en que lo haría el propietario”, cuando en realidad el uso y goce delusufructuario no son tan extensos como los del propietario. En efecto, además de varias limitaciones legales específicas que tiene el usufructuario en su uso y goce, existe la limitación general de que debe salvaguardar el destino económico de la cosa tal como resulta la voluntad del propietario o de la naturaleza de la cosa.
En consecuencia, económicamente, el usufructo confiere derecho al reditode la cosa, pero solo a ese redito. Por lo mismo, así como el usufructuario tiene mayor interés en las variaciones de productividad que en las variaciones del valor de la cosa, todo lo contrario ocurre con el propietario. Los derechos de usufructo, uso y habitación comprimen en diversos grados el derecho de propiedad permitiendo el simple interés privado que un no propietario realice actos deutilización de la cosa. Por ellos si fueran perpetuos podría decirse que en una cierta medida el derecho del propietario ya no cumpliría su función económica, se obstaculizaría la realización de mejoras en la cosa y trabaría la circulación de los bienes.
Basamento legal
La ley expresa claramente el principio de que las normas en la materia son supletorias cuando establece que ¡los derechosde usufructo, uso y habitación se regulan por el título, supliendo la ley únicamente en cuanto no provee el título, salvo los casos en que ella disponga otra cosa” art 582 C.C
Duración
Como se ha dicho el usufructo no puede ser perpetuo sino que, por esencia, su duración está limitada a un máximo que la ley señala así:
a) Si el usufructo se constituye a término determinado, este no podráexceder de 30 años (art 619, ap. 2, C.C)
b) Si n cambio se lo constituye a término indeterminado es necesario hacer una distinción: a) Si el derecho se constituye a favor de persona jurídica, su duración máxima es de 30 años (art 584, ultima disposición, C.C); y b) Si el derecho se constituye a favor de personas naturales, el máximo será la duración de la vida del usufructuario (art 584, ap.Ultimo, C.C), salvo e el caso de disfrute sucesivo a favor de varias personas. En este último caso el usufructo subsistirá hasta la muerte del último titular (art 584, ap. 2 y 3, C.C).
La presunción de la duración a falta de estipulación en contrario el usufructo constituido en favor de personas físicas se entiende constituido por toda la vida del usufructuario.
Objeto
El usufructo puederecaer sobre cualquier especie de bienes muebles o inmuebles, singulares o universales, corporales o incorporales, consumibles y no consumibles. Solo es de advertir que el usufructo constituido sobre cosas consumibles, es un cuasi usufructo.
Es posible constituir un usufructo sobre un crédito, en este caso el usufructuario será quien tiene derecho a los frutos civiles si es que existen y alas cuotas de participación si se trata de obligaciones de ejecución continuada o periódica. No debe verse en este caso la figura de un derecho sobre otro derecho sino de una concurrencia de derechos frente al deudor cuyo ejercicio corresponde a diversas personas (el acreedor y el usufructuario del crédito).
Conviene tener presente que también los derechos de autor son susceptibles de...
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