usufructo

Usufructo
El usufructo es el derecho sobre cosa ajena para usar y disfrutar (ius utendi y ius fruendi) sin alterar la sustancia de la cosa. Se asemeja al derecho de propiedad, con la diferencia deque el usufructo es temporal y por tanto, el usufructuario no tiene poder de disposición sobre el bien.
Las facultades entregadas al usufructuario son muy amplias, por lo que el usufructo esconsiderado por algunos incluso análoga a la propiedad (si bien, temporal), con la única restricción de no alterar la sustancia de la cosa ajena. Por tanto, el uso y disfrute propios del usufructo no puedenser entendidos de manera restrictiva. Un ejemplo de esto son las minas: un usufructuario explota una mina, consumiendo el bien mismo al extraer provechos no renovables, pero sin alterar el usufructo, entanto se está haciendo uso del bien de la manera común y usual.
Contenido
• El usufructuario tiene derecho a poseer el bien: puede plantear una acción confesoria a fin de recuperar el bien decualquier poseedor de título inferior. Asimismo, este adquiere la propiedad de los frutos provechos que se obtengan del bien.
• El usufructuario puede obtener utilidades mediante la explotación del bien,no sólo mediante la fructificación de este, sino también incorporándolo en procesos productivos (de empresas), siempre que no se altere su sustancia.
• El disfrute alcanza a las partes integrantesdel bien y cualidades jurídicas que tenga, como por ejemplo, las servidumbres.
• El usufructo se mantiene, cuando se destruye el bien parcialmente, sobre las partes o parte restantes.
• El bienentregado en usufructo no puede ser transformado ni alterado de forma esencial.
• Cabe la realización de mejoras al bien, ya que esto no implica una transformación en esencia o sustancia.
• Elusufructuario tiene la facultad de disponer y gravar su derecho (de usufructo).
Límites
• Las provechos que pudiera obtener el usufructuario pueden ser limitados por acuerdo: sin embargo, esto tiene que ser...